🏡 Если квартира покупается от застройщика

⠀
✅Проверьте репутацию застройщика (сколько объектов построено, отзывы по готовым домам, какое количество строится на данный момент).
⠀
✅Проверьте строительную документацию, документы за землю.
⠀
✅ Если это новый объект строительства, то расчет с застройщиком должен происходить через эскроу-счета.
⠀
✅ После оплаты, обязательно потребуйте от застройщика документ подтверждающего оплату, т.к. при приеме квартиры или ее продаже вам потребуется данный документ. 🏡 Если квартира покупается на вторичном рынке
⠀
✅ Заключайте договор купли-продажи напрямую с собственником, не по доверенности, если в этом нет необходимости.
⠀
✅ Обратите внимание на собственника, на его поведение, возраст. Обязательно уточните всех собственников, и их местонахождение (исключайте те квартиры, где собственник находится в местах лишения свободы, срочной службы, в психиатрической больнице). Также избегайте неадекватных собственников или с проблемами с алкоголем.
⠀
✅ Обязательно выясняйте причины продажи. Часто бывает, что собственник передумывает продавать, или продает из за проблемного дома или соседей.
⠀
✅ Если в квартире несколько собственников, то обязательно необходимо провести сделку у нотариуса, т.к. все риски ложатся на плечи нотариуса.
⠀
✅ При оформлении предварительного ДКП учитывайте всю мебель и технику, которую оставляют бывшие собственники. Бывает часто, что полюбившаяся новая кухня и техника демонтируется бывшими владельцами на их новую квартиру.
⠀
Владимир Барановский, руководитель отдела продаж Кубань-Новострой