🏢Капитальный ремонт многоквартирных домов по новым правилам

С 01 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон № 238-ФЗ), касающиеся порядка организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД).
📌Напомним, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД включает в себя (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):
🔹ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
🔹ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
🔹ремонт крыши;
🔹ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
🔹ремонт фасада;
🔹ремонт фундамента многоквартирного дома.
📃Какие изменения вступают в силу:
✅ Оформление договора строительного подряда (ранее - договор об оказании услуг и (или) выполнении работ);
✅ Проведение работ юрлицами и ИП, которые состоят в строительных саморегулируемых организациях (СРО) в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (исключение – государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения) (ранее требования о членстве в СРО не предъявлялись).
✅ Обязательный строительный контроль за капремонтом МКД уполномоченным органом (региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение при наличии регионального правового акта).
Собственники, чьи средства на капремонт сформированы на спецсчете вправе отказаться от строительного контроля в лице уполномоченного органа, в этом случае, контроль будет осуществлен по правилам ст. 53 ГрК РФ.
❗️Указанные изменения позволят усовершенствовать систему капитального ремонта общего имущества в МКД, повысить эффективность использования средств собственников, уплачиваемых в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
👉Напоминаем, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в МКД на 2024 год установлен постановлением Правительства Челябинской области в размере 11,80 руб.