ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО ПОЛУЧАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА?

Недвижимость, собственником которой является ребёнок, считается ☝исключительно его имуществом.
Законные представители несовершеннолетних (родители, усыновители и опекуны) не всегда могут распоряжаться их имуществом по своему усмотрению.
В некоторых случаях для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства.
✅Разрешение требуется для:
Сделок с недвижимым имуществом, собственником (или одним из собственников) которого является несовершеннолетний или в котором проживает находящийся под опекой несовершеннолетний, если продажа жилого помещения скажется на его интересах.
Снятия денежных средств со счета, открытого на имя несовершеннолетнего.
⛔Разрешение не требуется для:
Сделок с недвижимостью, в которой ребенок только зарегистрирован, но не является собственником.
Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, как правило, содержит определенное условие.
Например, приобретение в собственность ребенка иного недвижимого имущества взамен отчуждаемого. Это условие должно быть выполнено до того, как документы по отчуждению имущества ребёнка будут представлены в органы регистрации. Обойти это условие не удастся, в противном случае в регистрации сделки будет отказано.
Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного.
Для получения разрешения понадобятся:
1. Заявление;
2. Копии паспортов всех собственников недвижимого имущества;
3. Документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего (паспорт — если несовершеннолетний старше 14 лет, свидетельство о рождении — если младше 14 лет);
4. Копии правоустанавливающих документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор передачи, договор купли- продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство);
5. Документы, удостоверяющие личность законных представителей несовершеннолетних;
6. Письменное согласие собственников жилого помещения (можно написать на приеме у специалиста при подаче документов либо оформить заранее у нотариуса);
7. Письменное согласие законных представителей на совершение сделки с имуществом;
8. Информация о рыночной стоимости жилого помещения;
9. Копия кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана;
10.Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (могут быть получены в ходе оказания услуги) либо иные аналогичные
документы;
11.Для несовершеннолетнего от 10 до 14 лет — согласие на сделку;
12.Для несовершеннолетнего старше 14 лет — заявление.
#СотаВоронеж #юристнасвязи #риэлтор #недвижимостьвворонеже