Продажа квартиры через доверенность широко распространена на рынке недвижимости.

❓Но, как обезопасить себя от мошенников❓
‼На что обратить внимание нам расскажет Шумов Сергей Владимирович, старший юрисконсульт офиса «Центр» ‼
‼Доверенность на продажу недвижимости представляет собой документ, в котором собственник (доверитель) передает свои полномочия на продажу недвижимости третьему (доверенному) лицу.
‼Такая доверенность, как правило, включает в себя право получения необходимых для проведения сделки документов, заключения соответствующего договора купли-продажи, право подписи документов, подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности, право получения (распоряжения) денежными средствами.
‼Доверенность на продажу недвижимости должна быть нотариально удостоверена‼
При заключении договора купли-продажи с представителем собственника, действующим на основании доверенности, у покупателя возникает риск последующего оспаривания сделки.
Поэтому следует:
👉Удостовериться в подлинности доверенности, связавшись с нотариусом, ее удостоверившим. Фамилия и печать заверившего ее нотариуса должны читаться разборчиво. Информацию о существовании этого нотариуса и о наличии у него лицензии на право осуществления нотариальной деятельности можно узнать на сайте Федеральной Нотариальной Палаты.
👉Проверить паспорт доверенного лица, и сравнить его реквизиты с указанными в доверенности. А паспортные данные доверителя, тоже указанные в доверенности, должны совпадать с данными собственника, указанного в Свидетельстве о праве собственности или в Выписке из ЕГРН.
👉Обратить внимание на дату выдачи доверенности и срок ее действия. Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи, ничтожна. Доверенность не должна быть просрочена на момент сделки. Если срок ее действия прямо не указан в самой доверенности, то по закону считается, что доверенность действительна в течение года с даты выдачи.
👉Убедиться, что доверенность содержит необходимый для осуществления сделки перечень полномочий (т.е. право подписывать договор купли-продажи, право подавать документы на регистрацию, право получать деньги).
👉Убедиться, что собственник жив и вменяем, а доверенность не отменена. Поскольку смерть гражданина, выдавшего доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а равно отмена доверенности таким лицом прекращает действие доверенности.
👍Однако, самый действенный способ обезопасить себя от мошенников и неприятностей при совершении сделок с недвижимостью – обратиться к профессионалам в сфере недвижимости👍.
#СотаВоронеж, #КупиквартирувСоте, #НедвижимостьвВоронеже