СКОЛЬКО ДОЛЖЕН СТОИТЬ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ (В КРАСНОДАРЕ)

Многие под впечатлением от цен на ремонт!
И сегодня, я расскажу из чего складывается стоимость ремонта под ключ.
Я попрошу Вас дочитать до конца и ответить, справедливы ли цены или же нет.
Ну что, поехали?
Моя компания, ООО «ЮФО Строй-Групп» (ранее ИП), делает ремонты почти 3 года и на нашем счету уже более 200 ремонтов, что дает мне право говорить, что и сколько стоит.
Давайте считать вместе!
Берем, к примеру, однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м. в предчистовой отделке (на полу стяжка, разведена электрика, стены оштукатурены, а иногда и шпатлеваны) — это самый ходовой объект недвижимости.
У нас 40 квадратов! Что делать?
Кругом реклама что-то вроде 2500 руб. за метр квадратный.
И тут я немного «попылю».
Как мы не бились с тем, что стоимость ремонта рублями за квадрат мерить неправильно, все бестолку — ибо нет стандарта! Каждый ремонт индивидуален! И на любой супермегастандартный пакет найдутся виды работ, которые в него не включены! А это влечет дополнительные работы и теми самыми 2500 за квадрат в итоге и не пахнет.
Ну да ладно.
На ремонт такой однушки, бригаде 2 человека, нужен всего месяц.
Месяц! Двум человекам! Которым нужно кормить семью, одевать детей и т.д.
А 2500 за 40 квадратов это 100 тыс. руб. на двоих.
По 50 тыс. руб. на каждого. Вроде не плохо? Средняя зарплата для отделочника.
Но это 12490923040%%%% частные мастера и гарантию, что у них руки не из жопы Вам никто не даст.
Я лично перебрал сотню бригад, чтобы выбрать 19 нормальных, которые у меня сейчас работают.
Соответственно, если Вы не хотите рисковать, то Вам нужна компания, которая работает по договору и несет материальную ответственность за своих РАБОЧИХ!
Рабочих! — это важно. За них нужно платить налоги в нашу всеми любимую казну!
Кто знает, сколько нужно заплатить налогов, чтобы 100 тыс. руб. на руки получили два рабочих?
Я Вам расскажу — это 13% их подоходный и 27,1% отчисления в пенсионный фонд.
Берите калькулятор и считайте вместе со мной.
100 тыс. руб. на руки — это 87% → следовательно, подоходный налог 14 940 руб.
Итого 114 940 руб., а с них еще 27,1% в пенсионный → это еще 31 140 руб.
В общем и целом, двое рабочих получая 100 тыс. руб. в руки, даже не подозревают, что организация заплатила аж 146 080 руб.
Нет! Меня конечно бомбит от нашей системы налогообложения, но и от 2500 руб. за квадрат меня бомбит не меньше…
Если мы поделим 146 тыс. на 40 квадратов, то уже получим цифру в 3650 руб.
Но ведь мы забыли про прораба! Который держит ВЕСЬ Ваш ремонт под контролем, от закупки материалов до каждого мазка шпателем.
Обычно, за однокомнатную его зарплата на руки всего 10 тыс. руб., с учетом налогов это 14 600 руб.
И как минимум, еще должна заработать компания, в которой есть офисные работники на окладе между прочим…
С однокомнатной компания зарабатывает 15-20 тыс. руб., с которых также платит налог в размере 15%, и если учредителю нужно получить эту сумму, то отнимайте еще 13%.
Согласен, было долго и нудно.
Вот Вам голые цифры:
Зарплата рабочим 146 000 руб. с налогами, 100 000 руб. на руки
Зарплата прораба 14 600 руб. с налогами, 10 000 руб. на руки
Доход организации 20 000 руб. с налогами, 17 000 руб. без налога на прибыль и 14 700 руб. на руки.
Итого ремонт однокомнатной стоит 180 600 руб., а это 4 515 руб. за всеми нами любимый квадрат.
И как Вы считаете, кто и как работает, давая цену ниже?
Я расскажу.
Кто-то работает по-черному и не платит налоги, а значит Ваши деньги нигде не учитываются и в случае ЧЁ Вам никто ничего не должен.
Кто-то прожимает или кидает рабочих, и они работаю за 1000-1200 руб. за квадрат (по 20 тыс. руб. на рабочего). У них постоянная текучка, так как тяжелая работа не может так дешево оплачиваться.
У кого-то работают слабоговорящие и понимающие русский язык, которые как-то воплощают Ваш дизайн-проект за еду, и чтобы пожить в Вашей квартире.
Кто-то просто кидает заказчиков и не возвращает деньги.
Да, это немного жестко по отношению к конкурентам. За то честно по отношению к Вам.
Я очень благодарен своим клиентам, которые нам верят и платят.
А Вы проголосуйте ниже. Оставьте свое мнение.
В какую организацию Вы обратитесь? А о том, как понять, кто работает честно, я расскажу в следующий раз.
Хорошего дня! Не забудьте репост.