Девочки, что бы выбрали- двушку 74 м в новостройке монолитная + кирпич, или трешку 67м в панельке?

Оба дома в центре города, но новостройка стоит прямо на перекрестке центральной улицы, панелька во дворах. И там и там 9 этаж, сверху ещё тех этаж. В новостройке красиво, ухожено, не эконом класс, но смущает дорога и выхлопные газы, а панельке тоже ухожено, но обычно. Детей двое. Ну и ещё в двушке индивидуальное отопление, в трешке центральное.