Когда стоит делать ремонт?

Всем жителям новостроек известно, что делать капитальный ремонт в только что сданных квартирах нежелательно. Дело в том, что грунт под домом, в зависимости от типа конструкций, "утрамбовывается" от года до пяти лет. Деформации могут отразиться на ремонте, что является крайне нежелательным фактом. Никому не хочется наблюдать, как едут обои, наклеенные с таким трудом и любовью, как трескается штукатурка и лопается кафельная плитка.
Многие строители советуют отложить капитальную отделку помещения на год-два. За это время произойдет активная стадия осадки, после которой можно начинать делать капитальный ремонт.
Как вы решили этот вопрос?