С 1 июля 2019 года расчет через эскроу-счета* может быть обязательным для всех застройщиков

*Эскроу-счета – это спецсчет, открываемый для временного хранения денег до момента их выплаты с целевым назначением. Чаще всего эскроу-счета открываются при сделках с недвижимым имуществом. Покупатель переводит на него свои деньги до того времени, как к нему переходит право собственности на объект. После этого деньги переводятся на счет продавца. В такой сделке принимают участие три стороны: продавец, банк-агент и покупатель.
Сегодня в практике популярна форма расчетов через банковскую ячейку. Просто и понятно: стороны собрались, пересчитали деньги, арендовали ячейку, положили сумму, закончили сделку и забрали сумму. Эскроу – это та же ячейка только в безналичной форме.
В данный момент продолжают корректировать закон о долевом строительстве. Еще в начале декабря были приняты поправки Госдумой в первом чтении, список нововведений вырос ко второму чтению.
Согласно новой поправке, с 1 июля 2019 года расчет через эскроу-счета хотят сделать обязательным для всех застройщиков. Возможность привлекать деньги дольщиков по старым правилам оставят только для домов, которые соответствуют ряду критериев. Их перечень определят к лету 2019 года. Во втором чтении Госдума должна принять поправки в законодательство 18 декабря.