🚨 Кризис на рынке недвижимости: что происходит и чего ждать?

2024 год стал переломным для строительной отрасли России. В декабре объёмы строительства жилья упали на 19%, а продажи новостроек в регионах сократились на 25-40%. Основные причины — отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка, которая сделала кредиты недоступными для многих.
📉 Ипотека в свободном падении
Выдача ипотечных кредитов за год снизилась на 40%, а в декабре — на рекордные 73%. Это ударило по спросу на новостройки, особенно в регионах. Например, в Ивановской области, где рынок недвижимости традиционно зависит от доступного жилья, продажи упали на 30%. Местные застройщики столкнулись с резким сокращением покупательской активности, что ставит под угрозу реализацию новых проектов.
💸 Девелоперы в зоне риска
Суммарный долг строительных компаний достиг 4,6 трлн рублей. Рост расходов на материалы и кредиты может привести к убыткам и даже банкротству некоторых игроков. В Ивановской области уже наблюдается заморозка нескольких крупных проектов, что только усугубляет ситуацию.
🔮 Что дальше?
Эксперты прогнозируют дальнейшее падение спроса на 19-35% и снижение цен на недвижимость. Это может быть шансом для покупателей, но только если банки смогут предложить более выгодные условия кредитования.
КПРФ предлагает:
📌Восстановить льготную ипотеку для поддержки молодых семей и граждан с низкими доходами.
📌Снизить ключевую ставку для стимулирования доступного кредитования.
📌Ввести государственные программы по финансированию строительства социального жилья, особенно в регионах, таких как Ивановская область.
📌Оказать помощь застройщикам через реструктуризацию долгов и снижение налоговой нагрузки.
📌Установить контроль за ценами на строительные материалы, чтобы снизить издержки девелоперов.
👉Ситуация в Ивановской области — яркий пример того, как общероссийские тренды влияют на регионы. Будем надеяться, что в 2025 году рынок найдёт новые точки роста, иначе кризис может затянуться надолго.
#КПРФ37 #КПРФ #Ивановскаяобласть #Иваново #Бойков #стройка #кризис #строительство #ипотека #льготы #бизнес #Россия