Имущественный вычет при покупке квартиры — это возврат государством уплаченного вами подоходного налога (13%).

Но есть нюансы, имущественный налоговый вычет предоставляется (ст.220 НК п.1):
- на новое строительство либо приобретение квартиры не более 2 млн. рублей;
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение квартиры не более 3 млн рублей.
В пункте 5 ст. 220 НК оговорено, что данный налоговый вычет не применяется, если оплата расходов на строительство или приобретение квартиры производится за счет средств материнского (семейного) капитала, т. е. вычет предоставляется только на расходы из ЛИЧНОГО бюджета.
Получается нельзя получить налоговый вычет на квартиру, купленную с использованием материнского капитала?!🤷‍♀
Можно. Но только из общей стоимости квартиры нужно вычесть сумму маткапитала.
Например, в 2020 году вы купили квартиру за 4 млн. 200 тыс. рублей, при этом оплатив маткапиталом - 616 тыс. рублей. Значит сумма потраченных личных средств, составила 3 млн. 584 тыс. рублей. Так как данная сумма превышает максимально допустимую сумму для возврата налога, то расчет будет произведён от 2 млн. рублей, т. е вернуть можно всего 260 тыс. рублей.
Но так как при покупке квартиры с использованием маткапитала, оформляется долевая собственность, то супруг также может расчитывать на имущественный вычет.