❗Как продать квартиру и не платить налог?

Нужно учитывать срок владения!
Минимальным сроком владения называют период, по окончанию которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, то как минимум нужно отчитаться о сделке перед налоговой, даже если нет налога к уплате.
Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации.
Если до 2016 года с этим вопросом было все просто — 3 года, то сейчас этот срок может быть применен в 5 случаях:
1. Наследство от любого человека, степень родства здесь не важна.
2. По дарению от близкого родственника или члена семьи. Причем Семейный Кодекс говорит нам, что близким родственником являются родители/дети, брат/сестра, бабушка/дедушка, внук/внучка. А членами семьи признаются официальные супруг/супруга и родители/дети.
3. Приватизация
4. Договор пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты)
5. Единственное жилье. Нужно иметь ввиду, что на момент выбытия из собственности учитывается и совместная собственность, и доли. Что касается дома, то если дом-единственное жилье, то и к земле и хозпостройкам применяется срок владения 3 года.
📌Есть еще правило 90 дней-если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года.
По всем остальным основаниям срок владения 5 лет.