Подготовка и проведение сезонной эксплуатации зданий определены правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда Госстроя РФ. Организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами обязаны проводить мероприятия по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезону. На весенний период выпадает окончание отопительного сезона. В доме должны быть проведены гидравлические испытания оборудования тепловых сетей, котельных, всех сетей отопления. Если при этом выявляются дефекты, они должны быть устранены, после чего проводятся повторные испытания. В ходе общего осмотра обследуются внешнее благоустройство, отделка, инженерное оборудование и все конструкции здания. В частности, это уклон отмостки, измерение температуры на чердаке, в квартирах, в которых были жалобы в течение года, на лестничных клетках, площадках первого, среднего, последнего этажей, измеряют и влажность воздуха, а также объем воздуха, удаляемого из помещения через воздухоприемные устройства, в трубопроводах измеряется давление и температура воды и отопительных стояков. - Цель таких осмотров – это выполнение качественно и в срок работ по обслуживанию жилого фонда, обеспечивающих выполнение нормативов по проживанию граждан и режимов работы инженерного оборудования. Управляющая организация проводит общий осмотр здания и при выявлении неисправности, устанавливает причины их появления. После уточнения объема работ по ремонту дается общая оценка технического состояния здания, - рассказали в главном управлении регионального госконтроля и лицензирования Правительства края. Все работы, которые связаны с подготовкой МКД к весенне-летнему периоду эксплуатации проводит технический персонал управляющей организации. В случае более сложных работ в установленном порядке могут привлекаться проектные организации. Итоги проверки и измерений отражаются в документах по учету технического состояния здания и находятся в открытом доступе в управляющей организации.