Реконструкция маленького домика

В рамках глобальной реконструкции маленького домика первым шагом стало наращивание крыши, позволяющее увеличить жилое пространство. За счет наращивания чердачных стен и соответствующих отделочных внутренних работ его полезная площадь увеличилась на целый этаж.
Задача заключалась в том, чтобы достроить не использовавшийся чердак, превратив его в жилой этаж. Для этого необходимо было добавить лишь 90 см высоты, но именно они придали дому новое измерение.
Возвести дополнительные 90 см (три ряда кладки из строительных блоков), выложить новые фронтонные стены, забетонировать кольцевой анкер, соорудить стропильную ферму, уложить кровельное покрытие — вот перечень работ первого этапа реконструкции. Чтобы в процессе реконструкции не причинить ущерба жилым помещениям, новую крышу возвели над старой. А чтобы нарастить кладку вверх, требовалось очистить, освободить внешние стены. Для этого старые стропильные балки подпилили и отделили стропильную ферму (вместе с кровлей) от внутренних балок перекрытия. Теперь на верхний ряд каменной кладки можно было укладывать газобетонные блоки, наращивая стены, а также поднимать фронтон. Забетонированный кольцевой анкер создал основу для новой стропильной фермы.
От монтажа конькового прогона, опирающегося на фронтонные стены, перешли к возведению новой крыши. Для нее понадобились стропила высотой 20 см, подкровельная пленка, контробрешетка и обрешетка. Плоская черепица типа «бобровый хвост» обеспечила необходимую защиту жилого пространства. После этого, не опасаясь дождя, можно было демонтировать и утилизировать старую крышу.
В результате надстройки чердака получился полноценный мансардный этаж: высота конька 2,8 м, высота вертикальной стены под свесом 70 см, два больших мансардных и три фронтонных окна. Весь мансардный этаж должен был стать жилым. Вычесть пришлось участок под лестничную клетку, небольшое пространство для размещения конденсационного газового котла (с коротким дымоходом через крышу) и водяного резервуара, а также еще 6,5 м², чтобы обустроить мансардную террасу. Таким образом, осталось 30 м² жилой площади.
Перегородки выполнены на основе деревянных стоек с обшивкой из ориентированно-стружечных плит, на которые с внутренней стороны крепятся древесноволокнистые изоляционные плиты и гипсоволокнистые листы. С внешней стороны террасы также использованы древесноволокнистые изоляционные плиты, а поверх них — листы жесткого пенопласта.
На этом первый этап реконструкции завершен. Вместо чердака появилось полностью функциональное, светлое и просторное помещение. Мансардная терраса тоже может считаться жилым помещением, по крайне мере с весны до поздней осени. С конструктивной точки зрения это плоская крыша, устроенная на деревянных балках перекрытия, с несущим основанием из трехслойного деревянного щита, полиуретановой теплоизоляции, битумных уплотнительных плит, цоколя из оцинкованного железа и водоспуска над внутренним пространством.
Этапы работы
1. Сначала под старые стропила со всей их нагрузкой подвели опору над второй балкой перекрытия, закрепили и затем подрезали концы за внешней стеной.
2. Теперь стало возможным надстроить освободившийся верхний ряд каменной кладки. Три ряда блоков из газобетона дали прибавку 75 см.
3. Используя контрольную рейку, определяют новую точку пересечения фронтона с наклонными плоскостями крыши.
4. Над старой крышей возвышается новая фронтонная стена.
5. Подготовлена опалубка для бетонирования кольцевого анкера, видно новое слуховое окно.
6. При бетонировании кольцевой анкер закладывают в тот ряд, высота которого составляет примерно 15 см.
7. Скошенные участки фронтона заполняют раствором, не допуская высыхания. Работы нужно вести в направлении снизу вверх.
8. Отчетливо видны небольшие, но все же ощутимые изменения. Старая крыша словно оседает на фоне подросших стен, фронтон принимает новый коньковый прогон, появляется мансардный этаж.
9. Этап укладки стропил новой крыши. Старая крыша пока не выводится из эксплуатации: при проведении работ она отлично служит в качестве выдерживающего значительную нагрузку помоста.
10. После монтажа подкровельной изоляционной пленки и обрешетки новая кровля уже способна защитить от дождя, так что…
11. …находящаяся ниже старая крыша окончательно утрачивает свою функцию. И все же ее пока не трогают.
12. Промежуточный этап: дом со стороны сада — сооружение лесов для дальнейшего проведения фасадных работ.
13. Для наличника выбрали оцинкованную жесть, из которой будет сделан отворот на ветровой фронтонной доске.
14. В качестве кровельного материала использована плоская черепица, создающая довольно гладкую поверхность без излишней тяжеловесности для небольшого дома.
15. Там, где обрешетка остается открытой, запланирована мансардная терраса.
16. Необходимо разобрать и утилизировать нижнюю крышу, она больше не нужна.
17. Так бывший чердак будет выглядеть позднее: появятся большие, светлые мансардные окна.
18. Небольшая котельная, состоящая из газового котла, резервуара для воды и расширительного бака, будет изолирована.
19. Лестничный проем устроен между фронтонной стеной (слева) и балочной конструкцией, отделяющей мансардную террасу.
20. Установлен деревянный каркас для ограждения мансардной террасы. Старый дымоход остается снаружи…
21. …здесь он уже обшит ориентированно-стружечными плитами, выполняющими функцию пароизоляционного слоя.
22. Терраса утеплена и гидроизолирована с помощью битумных полос, но пока еще закрыта.
23. Утепление внешней стены сделано древесно-волокнистыми плитами. На рейки будет крепиться последний слой теплоизоляции со стороны фасада.
24. Армированные плиты из жесткого пенопласта покрыты слоем цемента. Плиты держатся на винтах и прокладочных шайбах, а соединения проклеены встык.
25. Старый дымоход заменили на систему труб из нержавеющей стали, и теперь ее обмуровывают с помощью тонких блоков, изготовленных из газобетона.
26. Над крышей дымоход остается в виде конструктивной детали из стали. Небольшое мансардное окно справа служит для дополнительного освещения лестничной клетки.
27. Подвод к печи (готовая деталь) проходит через ориентированно-стружечную плиту и определяет внутреннюю толщину требуемой теплоизоляции.
28. Открытая конструкция лестницы обеспечивает ей прозрачность и легкость, а также дополнительное освещение на первом этаже.
29. Новое помещение полностью готово к оштукатуриванию. В следующем репортаже будет показан процесс отделки, включая конструкцию пола.
30. Так выглядел дом уже следующей зимой. Превращения, произошедшие с крышей, совсем не заметны. Кажется, что дом изначально планировался с мансардой.
Советы
Нужная консистенция
Бетонирование фронтонного треугольника необходимо выполнять таким образом, чтобы раствор внутри опалубки не сползал вниз и не выходил за края. Поэтому он не должен быть слишком жидким. Для стабилизации заливки раствор следует уплотнять и разглаживать в направлении снизу вверх.
Маленькая хитрость
Обрешетку для обшивки внешней стены устанавливают не на металлический лист, а на некотором расстоянии от него. Тогда вода не будет подниматься вверх по древесине. Обшивку производят немного позже с использованием так называемого фартука, закрывающего зазоры между кровлей и проходящими сквозь нее конструкциями.