ЦСКА, «СПАРТАК», «ДИНАМО»: КАКИМИ БУДУТ НОВОСТРОЙКИ У ТРИБУН???!!!

Новые московские стадионы превратились в многофункциональные комплексы и обрастают жильем, гостиницами, офисами
В Москве идет масштабная спортивная стройка: к чемпионату мира по футболу, который пройдет в России в 2018 году, в столице уже проходят матчи на «Открытие Арене», завершается проект домашней арены ЦСКА, реконструируются «Лужники». Также возводится футбольный стадион клуба «Динамо», в планах — строительство новой арены для «Торпедо». Помимо футбольных строек, в Москве в прошлом году открыт Ледовый дворец, где сейчас проходят матчи чемпионата мира по хоккею, строятся волейбольные и ватерпольные спортивные комплексы. Реализацией спортивных объектов занимаются крупные застройщики, которые традиционно вкладываются в жилую или коммерческую недвижимость. Привычный девелоперский подход нашел отражение и в новых спортивных сооружениях. Стадионы, часто именуемые многофункциональными комплексами, стремительно обрастают квартирами, офисами и апартаментами.
«Открытие Арена»
Футбольный клуб «Спартак»
Проект: «Город на реке Тушино — 2018»
Рядом с открытым в 2014 году домашним стадионом футбольного клуба «Спартак» реализуется проект многофунционального комплекса «Город на реке Тушино — 2018». Этот проект — город в городе. Район комплексной застройки площадью 160 га рассчитан на 19 тыс. жителей. Столько людей живет в Юрьев-Польском Владимирской области или в сирийской Изре. На территории бывшего аэродрома в Тушино будет простроено 715 тыс. кв. м жилья, 165 тыс. кв. м офисов, 125 тыс. кв. м торговых помещений и 40 тыс. кв. м отелей. Еще 80 тыс. кв. м займут объекты социальной инфраструктуры.
Непосредственно у стадиона уже действует новая станция метро «Спартак», здесь же к ЧМ-2018 откроются гостиницы для болельщиков. На побережье Москвы-реки будет обустроена набережная, а по всему кварталу распределят зеленые зоны. Покупатели квартир в «Городе на реке Тушино — 2018» могут выбирать одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 41 до 100 кв. м. Несмотря на дату, заявленную в названии проекта, строительство будет полностью завершено не раньше 2022 года — к этому моменту в жилом комплексе должны возвести последние объекты.
Новый стадион ЦСКА
Футбольный клуб ЦСКА
Новый стадион футбольного клуба ЦСКА планируется открыть летом 2016 года. Арена на 3-й Песчаной улице у станции метро «Сокол» пока не получила официального названия. На территории стадиона должен появиться многофункциональный комплекс с четырьмя зданиями в каждом из углов. Два 11-этажных здания станут офисными центрами с коммерческой площадью по 7,5 тыс. кв. м каждый. В доме поменьше откроется гостиница на 48 номеров для болельщиков, которые смогут жить прямо внутри стадиона.
Доминантой нового комплекса станет 38-этажная офисная башня. Нижние этажи до пятого включительно предназначены для зрителей — здесь обустроят кафе, туалеты и зоны отдыха. Все, что выше, достанется арендаторам: футбольный клуб уже заключил контракт с компанией-брокером, которая ищет будущих обитателей офисного здания. У стадиона также предусмотрено 1,4 тыс. парковочных мест. Стоимость проекта составила $340 млн, причем по ходу строительства изначальная смета уменьшилась на $30–35 млн, рассказал изданию Sports.ru президент футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер. Подрядчиком при строительстве выступила компания «ПСП-Фарман». Рядом со стадионом планируется открыть станцию метро «ЦСКА».
Стадион «Динамо»
Футбольный клуб «Динамо»
Проект: «ВТБ Арена Парк»
«ВТБ Арена Парк» — один из самых крупных проектов развития спортивного кластера в Москве. На территории в 31 га разместятся сразу два объекта: реконструированный стадион для футбольного клуба «Динамо» на 26,3 тыс. мест и универсальная арена, рассчитанная одновременно на соревнования по баскетболу, хоккею и проведение концертов. Максимальная вместимость площадки в концертной конфигурации достигнет 14 тыс. человек. Третьим спортивным сооружением должна стать Академия спорта «Динамо», внутри которой девелопер обустроит гимнастический зал, площадку для фехтования, зал для игры в сквош, две хоккейные арены и медико-восстановительный центр.
По соседству со спортивной инфраструктурой компания «ВТБ Арена» построит развлекательный центр, музей общества «Динамо» и еще 13 корпусов, в составе которых будет гостиница, четыре офисных здания и несколько домов с апартаментами, рассчитанными на 3 тыс. жителей. Суммарная площадь апартаментов составит 191,5 тыс. кв. м, в продажу поступит более 1 тыс. лотов площадью от 47 кв. м. На верхних этажах покупателям предлагают пентхаусы площадью 300 кв. м.