🚩Предельные размеры земельных участков в Белгороде.

🏘При планировании строительства или покупки земельного участка важно учитывать установленные законодательством нормы относительно минимально и максимально допустимых размеров земли. В Белгороде эти параметры регулируются градостроительными нормами и правилами землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденными распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29.05.2018 г. № 440 (в ред. приказа управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 15.10.2024 г. № 273-ОД-Н).
📍Минимальные размеры.
Минимальный размер земельного участка зависит от назначения использования:
📌 - Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) минимальная площадь – 800 м².
📌 - Для блокированной жилой застройки минимальная площадь - 500 кв.м;
📌 - Для садоводческих объединений граждан минимальная площадь 600 кв.м.
📍Максимальные размеры.
Максимальные размеры также зависят от целевого назначения участка:
📌 - Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) максимальная площадь – 2999 м².
Для всех остальных видов использования земельных участков максимальная площадь не подлежат установлению .
Важные моменты:
1. Целевое назначение: Важно помнить, что при выборе участка необходимо учитывать его целевое назначение. Например, участок под ИЖС не всегда подойдет для ведения ЛПХ.
2. Разрешение на строительство: Перед началом строительных работ нужно получить разрешение на строительство, которое учитывает все нормативы, включая размеры участка.
3. Правила застройки: Помимо размера участка, существуют правила застройки, такие как отступы от границ участка, максимальная высота зданий и другие ограничения.
Таким образом, перед покупкой или строительством обязательно проконсультируйтесь со специалистами и изучите местные градостроительные регламенты, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
#КИиЗО #Предельные_размеры_земельных_участков #УГ