Полезные советы: Как грамотно составить объявление?

С чего начинается продажа недвижимости? Конечно, с правильно составленного объявления. Объявление должно выделяться из массы других и быть грамотно написанным. Только хорошо составленное объявление поможет выгодно продать недвижимость.
Итак, на что следует обратить внимание при составлении объявлений о продаже недвижимости?
Должна быть чётко указана стоимость жилья. Поскольку покупатели всегда рассчитывают на определённую сумму. Также дают очень краткие объявления, но это далеко не лучший вариант. Постарайтесь как можно больше рассказать о своём жилье. Не нужно конечно писать слишком много, но напишите самое главное: название улицы, состояние квартиры, тип дома, транспортная развязка, наличие рабочего лифта и т.п. Возможно, рядом находится школа или детский сад. Это хороший плюс, поэтому стоит указать в объявлении. Укажите также, в какое время лучше звонить, чтобы договориться о встречи.
По возможности лучше избегать такого описания : "Состояние хорошее" или "всё включено". Обычно в реальности оказывается, что состояние далеко не хорошее. Также такие объявления могут давать, так называемые "чёрные" маклеры. В действительности они могли и не видеть квартиру, либо просто выдумать продажу.
Важный момент при продаже квартиры, является то, что она свободна. Этот факт тоже нужно указать. Так как некоторые покупатели готовы оплатить наличными всю сумму. И конечно захотят въехать буквально на днях в новое жильё.
Можно указать, что все документы в порядке, все жильцы выписаны, первичная продажа. Такие моменты привлекают серьёзных покупателей.
Хорошая фотография жилья, которое продается, не будет лишней. Сделайте фото балкона, вида из окна, комнат. Достаточно будет 4-5 фото. Так, покупатель будет представлять себе квартиру. Если она изначально не понравится ему на фото, то и продавца никто беспокоить не станет. И соответственно обезопасит от "пустых" показов.
Покупателя также привлечёт "торг уместен".
Иногда квартира очень может понравиться, но может не хватать на неё буквально несколько тысяч. Таким образом, можно будет сделать скидку. Но, чтобы не совсем быть в убытке, всегда указывайте цену на 2-3 тысячи больше. Так и продавцу в случае чего, не жалко будет уступить.
И самое главное, не нужно обманывать покупателей. Если есть недостатки, то лучше это указать. Расскажите покупателю, есть ли в квартире дефекты и укажите, что готовы сделать скидку. Так будет ясно, что вы серьёзный продавец и с вами можно иметь дело.