Земли Андреевки используются не по назначению

Жительнице Андреевки придется заплатить штраф за нецелевое использование земли. Женщина построила во дворе своего частного дома гостевые домики, а это, как установил Хасанский районный суд, нарушение земельного и градостроительного законодательства.
Жители Хасанского района, хоть раз побывавшие в селе Андреевка,
знают, чем живут сельчане. Почти в каждом частном дворе построены домики для отдыхающих, и каждое лето андреевцы принимают у себя «гостей». При этом такое вот строительство никто особо не контролирует. В итоге село Андреевка сегодня представляет из себя большую архитектурную кучу малу. Такое нагромождение вызывает
множество трудностей, например, для спецтехники экстренных служб, когда к дому, где случилась беда, не может подъехать ни «скорая помощь», ни пожарные.
Однако периодически проверки использования земель в этом селе проводит инспекция по использованию и охране земель Артемовского
городского округа, Надеждинского и Хасанского районов. Зимой этого года комиссия с такой проверкой нагрянула к одной из жительниц села. Инспектор установил, что женщина незаконно использует землю, выданную под индивидуальное жилое строительство. Она возвела на своем участке три летних домика гостиничного типа - два двухэтажных и один одноэтажный. Впоследствии по данному факту было вынесено постановление о наложении на нее штрафа в размере десяти тысяч
рублей. Владелица так называемых гостевых домиков с этим решением не согласилась и обратилась с жалобой на инспекцию в суд.
В зале судебного заседания женщина пояснила, что виновной себя не признает. Она считает, что имеет право на своем участке возводить гостевые дома. В летнее время она предоставляет домики своим
родственникам, друзьям и знакомым, и систематического дохода с этого не имеет. А в остальное время летние домики используются для выращивания рассады ранних овощей, разведения домашней птицы и для хранения инвентаря. При этом ее жизнедеятельность не затрагивает чьих-либо интересов, не влияет на окружающую среду. А назначенный ей штраф является просто катастрофой, так как живет женщина только на свою пенсию.
Федеральный судья А. Н. Гурская, рассматривавшая эту жалобу, для установления истины обратилась к Земельному и Градостроительному кодексам, а также Правилам землепользования и застройки Зарубинского городского поселения, которые являются официально принятым нормативным правовым актом. Вывод суда для жительницы Андреевки оказался неутешительным.
Согласно нормам Земельного кодекса, собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым
назначением. При этом Градостроительный кодекс оговаривает, что эксплуатация зданий и сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием. При этом в свидетельстве о государственной регистрации права собственности,
выданного этой женщине, земельный участок имеет вид разрешенного использования под жилой дом с приусадебным участком. А это значит, что строить на этом участке можно лишь дом для личного проживания.
Если же владелец решит установить на участке гостевые дома, тогда ему необходимо обратиться в администрацию своего поселения, чтобы
изменить вид разрешенного использования своего участка.
Рассмотрев все обстоятельства и доводы, судья приняла решение: постановление о привлечении жительницы Андреевки к штрафу в размере десять тысяч рублей оставить без изменения, а ее жалобу без удовлетворения.
Ирина НОВИКОВА.
По материалам Хасанского районного суда.