С чего надо начинать ремонт квартиры в новостройке

Застройщик
сдал дом, все документы подписаны – время радоваться и пить шампанское.
Но уже завтра нужно начать ремонт. С чего будем начинать? Рассмотрим
более детально.
Приобретение квартиры в новостройке – важный
шаг, который приносит много радости. Но как только первые впечатления
пройдут, владельцы столкнутся с первой проблемой – приведение жилья в
соответствие с желаниями и амбициями. Все-таки существенным минусом
покупки квартиры в новостройке можно назвать то, что в нее невозможно
заселиться сразу даже, если вы выбрали вариант с чистовой отделкой
(редко когда застройщик полностью угадывает ваш вкус и видение
пространства). Поэтому, в любом случае полное заселение в квартиру будет
только после проведения ремонта. Он может быть сделан в зависимости от
ваших желаний и бюджетных возможностей: собственными силами; с
привлечением квалифицированных рабочих. Планирование ремонта квартиры в
новостройке Стоит сразу отметить различия между началом ремонта в
первичной и вторичной недвижимости. В квартире только что построенного
дома вам придется делать все с нуля, в то время как в сталинке или
хрущевке достаточно переделать старое.
Так, в начале, чтобы
минимизировать объем ремонтных работ, владельцу при приемке квартиры
следует: провести детальный осмотр помещения; проверить состояние
видимых коммуникаций (если они входят в стоимость); осмотреть потолки и
стены на соответствие указанным в плане параметрам; проверить на наличие
дефектов подоконников (сколов), оконных стекол (трещины, царапины) и
прочих косметических недостатков.
Следует понимать, что не
существует универсальной последовательности проведения ремонта в
новостройке, этапы могут варьироваться в зависимости от ситуации. Но
есть четыре основные шага, которые обязаны присутствовать в каждом
случае перед стартом ремонтных работ. О каждом поговорим отдельно.
Составление дизайн-проекта квартиры Владельцам нужно решить для себя –
как должно выглядеть помещение, в котором он собираются жить в ближайшие
годы? Поэтому потребуется разработать план помещения (самостоятельно
или с помощью услуг дизайнера), учтя все мелочи: схема размещения
электропроводки; наличие дополнительных перегородок и жилых зон; цвет и
размеры мебели; используемые отделочные и облицовочные материалы.
Не
бойтесь экспериментировать в попытке достичь оптимального результата,
рисуя раз за разом новый эскиз – лучше провести качественный ремонт один
раз, чем переделывать недочеты в течение нескольких последующих лет или
недовольно морщиться от неудачно выбранного цвета кухни. Приготовления к
работам Если вы планируете справиться собственными силами, нужно
заранее позаботиться о наличии необходимого инструмента: дрель;
перфоратор; молоток; пила и прочие. Новостройки в течение двух первых
лет дают небольшую усадку, что приводит к деформации пола, стен и
потолков. Мнения экспертов разделяются: кто-то считает, что стоит учесть
возможную усадку и отдать предпочтение только тем наименованиям,
способным выдержать последствия усадки. Остальные же уверены, что лучше
сделать первый вариант ремонта бюджетными материалами, чтобы в случае
усадки не было так жаль времени и средств. Согласование ремонта Изучите
порядок проведения работ в новостройке, требования по обустройству
инженерных систем. В случае перепланировки потребуется подготовить
архитектурный проект и инженерно-техническую документацию (решение таких
вопросов лучше всего предоставить профессионалам или обратиться за
консультацией). Также в современных домах жильцы часто устанавливают
график, по которому проводить шумные работы можно только в будние дни и
определенные часы. Лучше уточнить это заранее. Перепланировка в
новостройке Застройщики предпочитают оставлять покупателям место для
воображения, поэтому в последнее время так распространены квартиры со
свободной планировкой. Но, если вам все-таки понадобится что-то
разделить, объединить или добавить к своей жилой площади – всегда стоит
это обсуждать со специалистами еще до начала ремонтных работ.
Только
что купленная квартира в новостройке – это действительно счастье, а
если тщательно подойти к вопросу ремонта, то оно не будет омрачено
какими-то неожиданностями. Во сколько обойдется ремонт квартиры в
новостройке По данным портала о ремонте, стоимость ремонта 40 м2
однокомнатной квартиры в новостройке стартует с 120 000 грн. 80 м2 можно
отремонтировать за сумму от 180 000 грн — стоимость ремонта квартиры
большой площади: трехкомнатной или двухкомнтаной квартиры в новостройке.
115 м2 = от 220 000 грн — трехкомнатная новостройка или маленький домик
обойдутся примерно в эту сумму.