Как выписать человека из квартиры?

Иногда в жизни происходят
моменты, когда владельцу приходится снимать с регистрации в своей
квартире другого человека. Как выписать из квартиры законными методами?
Нередко
ситуация, в которой необходимо снять с регистрации бывшего мужа или
жену, родственника или другое лицо, доставляет немало хлопот
собственнику. В некоторых случаях это становится серьезной преградой для
сделки с недвижимостью. Как в таком случае выписать человека из
квартиры – рассмотрим далее. Регистрация или прописка: в чем разница?
Институт «прописки» в Украине уже несколько лет, как упразднен. Теперь в
паспорте гражданина Украины ставят отметку о регистрации по месту
проживания. Но многие до сих пор наравне с правильной формулировкой
употребляют и старое, устоявшееся, название – прописка. Як зняти з
реєстрації Необходимость в выписке человека из квартиры особенно
актуальна для собственника, если квартира выставлена на продажу.
Большинство покупателей в таком случае попросту откажутся от сделки, так
как никому не хочется покупать «проблемную» недвижимость с
зарегистрированным на территории посторонним человеком. Поэтому
документы для выписки из квартиры всех жильцов придется подготовить
немного заранее. Как снять с регистрации? Существует три способа снятия с
регистрации: добровольное обращение; по решению суда; на основании
свидетельства о смерти. Стоит отметить, что при снятии с регистрации
несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет) требуется предварительное
разрешение органов опеки и попечительства. Добровольное обращение В этом
случае желающий сняться с регистрации обращается в центр оказания
административных услуг (или другой государственный орган с такими
функциями) по месту проживания. К заявлению на выписку из квартиры
установленного образца прилагается квитанция об оплате админсбора (на
начало 2017 года составлял 27,2 грн), документ, в который вносятся
сведения (паспорт, удостоверение гражданина Украины и прочее), военный
билет или удостоверение о приписке (для состоящих на военном учете).
Заявление о снятии с регистрации принимается и от доверенной особы, при
этом срок рассмотрения не меняется – один рабочий день. Особа имеет
право зарегистрироваться одновременно со снятием с регистрации, подав
необходимые документы в соответствующем органе регистрации, к которому
относится новое место проживания. В судовому порядку В судебном порядке
Для такого решения суда необходимы законные основания (согласно статье
47 Конституции Украины). Чтобы суд снял лицо с регистрации, необходимо
доказать, что жилец утратил право пользования жилым помещением. В
некоторых случаях это сделать совсем непросто, и судебные тяжбы могут
длиться достаточно долго. Основанием для суда являются такие причины:
Неадекватное поведение жильца Особа портит имущество или жилье,
постоянно нарушает правила совместного проживания, использует жилое
помещение не по назначению и прочее. При этом методы общественного
воздействия и порицания на жильца не действуют. Жилец не проживает по
обозначенному адресу Жилец снимается с регистрации, если он без
уважительных причин не проживал в квартире обозначенный в законе период.
Для членов семьи (родственников, тех, с кем велось общее хозяйство) он
составляет 1 год, а для других лиц – полгода. При этом согласно
Жилищному кодексу Украины существует ряд уважительных причин, по которым
особа вправе не проживать по месту регистрации. К таким относятся:
пребывание в местах лишения свободы; призыв на срочную службу; учеба или
работа (в том числе за границей); лечение в санитарно-профилактических
учреждениях; передача ребенка на воспитание третьим лицам
(родственникам, в приемную семью, детский дом); нахождение
нетрудоспособных лиц в спецучреждениях. В качестве подтверждения
отсутствия жильца составляются акты комиссии ЖЭКа (не менее трех в
течение года), где проверяющие подтверждают, что фактов нахождения и
проживания особы, которую требуется снять с регистрации, не установлено.
Также берутся письменные показания соседей, где подтверждается, что они
знакомы с этим человеком и не видели его вблизи от дома или возле
квартиры, а собственник не чинил препятствий для проживания «неугодного»
жильца. В судовому порядку Также в судебном порядке снимаются с
регистрации жильцы, которые: не имеют законных прав на проживание по
адресу (вселение без согласия владельца жилья); признаны без вести
пропавшими; объявлены умершими. На основании свидетельства о смерти При
наличии свидетельства о смерти жильца собственник имеет право обратиться
в орган регистрации и на законных основаниях его выписать. Если
обращения в суд не избежать, то обратитесь к юристу. Такой профессионал
оценит правомерность обращения о снятии с регистрации жильца, сведя к
минимуму финансовые и моральные потери.