С чего надо начинать ремонт квартиры в доме новостройке

Застройщик сдал дом, все документы подписаны – время радоваться и пить шампанское. Но уже завтра нужно начать ремонт. С чего будем начинать? Рассмотрим более детально.
Приобретение квартиры в новостройке – важный шаг, который приносит много радости. Но как только первые впечатления пройдут, владельцы столкнутся с первой проблемой – приведение жилья в соответствие с желаниями и амбициями. Все-таки существенным минусом покупки квартиры в новостройке можно назвать то, что в нее невозможно заселиться сразу даже, если вы выбрали вариант с чистовой отделкой (редко когда застройщик полностью угадывает ваш вкус и видение пространства). Поэтому, в любом случае полное заселение в квартиру будет только после проведения ремонта. Он может быть сделан в зависимости от ваших желаний и бюджетных возможностей: собственными силами; с привлечением квалифицированных рабочих.
Планирование ремонта квартиры в новостройке
Стоит сразу отметить различия между началом ремонта в первичной и вторичной недвижимости. В квартире только что построенного дома вам придется делать все с нуля, в то время как в сталинке или хрущевке достаточно переделать старое.
Так, в начале, чтобы минимизировать объем ремонтных работ, владельцу при приемке квартиры следует: провести детальный осмотр помещения; проверить состояние видимых коммуникаций (если они входят в стоимость); осмотреть потолки и стены на соответствие указанным в плане параметрам; проверить на наличие дефектов подоконников (сколов), оконных стекол (трещины, царапины) и прочих косметических недостатков.
Следует понимать, что не существует универсальной последовательности проведения ремонта в новостройке, этапы могут варьироваться в зависимости от ситуации. Но есть четыре основные шага, которые обязаны присутствовать в каждом случае перед стартом ремонтных работ. О каждом поговорим отдельно.
Составление дизайн-проекта квартиры
Владельцам нужно решить для себя – как должно выглядеть помещение, в котором он собираются жить в ближайшие годы? Поэтому потребуется разработать план помещения (самостоятельно или с помощью услуг дизайнера), учтя все мелочи: схема размещения электропроводки; наличие дополнительных перегородок и жилых зон; цвет и размеры мебели; используемые отделочные и облицовочные материалы.
Не бойтесь экспериментировать в попытке достичь оптимального результата, рисуя раз за разом новый эскиз – лучше провести качественный ремонт один раз, чем переделывать недочеты в течение нескольких последующих лет или недовольно морщиться от неудачно выбранного цвета кухни.
Приготовления к работам
Если вы планируете справиться собственными силами, нужно заранее позаботиться о наличии необходимого инструмента: дрель; перфоратор; молоток; пила и прочие. Новостройки в течение двух первых лет дают небольшую усадку, что приводит к деформации пола, стен и потолков. Мнения экспертов разделяются: кто-то считает, что стоит учесть возможную усадку и отдать предпочтение только тем наименованиям, способным выдержать последствия усадки. Остальные же уверены, что лучше сделать первый вариант ремонта бюджетными материалами, чтобы в случае усадки не было так жаль времени и средств.
Согласование ремонта
Изучите порядок проведения работ в новостройке, требования по обустройству инженерных систем. В случае перепланировки потребуется подготовить архитектурный проект и инженерно-техническую документацию (решение таких вопросов лучше всего предоставить профессионалам или обратиться за консультацией). Также в современных домах жильцы часто устанавливают график, по которому проводить шумные работы можно только в будние дни и определенные часы. Лучше уточнить это заранее.
Перепланировка
Застройщики предпочитают оставлять покупателям место для воображения, поэтому в последнее время так распространены квартиры со свободной планировкой. Но, если вам все-таки понадобится что-то разделить, объединить или добавить к своей жилой площади – всегда стоит это обсуждать со специалистами еще до начала ремонтных работ. Как улучшить свое жилье? Варианты и методы перепланировки Только что купленная квартира в новостройке – это действительно счастье, а если тщательно подойти к вопросу ремонта, то оно не будет омрачено какими-то неожиданностями.
#Харьков #kharkiv #kharkov ‪#недвижимость ‪#жилье ‪#аренда ‪#работа #квартиры #дом #Покупка #Продажа #Оценка #агентство‬‬‬‬ http://kharkov-realter.com.ua/