Что нужно знать при покупке земельного участка

Если Вы приняли решение купить земельный участок, Вам будет полезно знать о главных деталях, которые следует проверить перед совершением сделки. Поделись новостью с другом: В первую очередь, конечно, необходимо проверить документы, которые предоставляет продавец. Большинства махинаций с недвижимостью можно легко избежать, если уделить внимание юридической точке вопроса. Именно недостаток компетентности, внимания и юридической грамотности приводит к печальным последствиям при покупке «черной» земли. Обязательно покупайте участок у собственника, не стоит слепо доверять доверенностям. Лучшим решением станет обращение к квалифицированному юристу, если позволяют средства. Он поможет не только подтвердить подлинность документов, но и может обратить внимание на те детали, которые обычно не привлекают внимание покупателя. Документы, которые необходимо проверить при покупке земельного участка: Документы, удостоверяющие личность продавца; Государственный акт на право собственности, документ, на основании которого был получен акт (договор купли-продажи, дарственная и т.д.) Справка о присвоении кадастрового номера Справка об определении нормативной стоимости участка, справка о наличии/отсутствии строений на участке, справка об отсутствии ограничений и арестов. Нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца на проведение сделки Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником земли является несовершеннолетнее лицо. Вы также можете еще раз проверить статус участка при помощи кадастровой карты Украины, чтобы убедиться в том, что участок действительно находится там, где Вы его осматривали. Следует уточнить у продавца, проведены ли коммуникации к участку, есть ли доступ к источнику воды, осведомлено ли садовое товарищество/кооператив о выставлении участка на продажу и другие важные мелочи (как организовывается вывоз мусора, есть ли ограничения по использованию участка, какие вокруг проживают соседи, возможно ли организовать охрану улицы и т.д.). Обратите внимание на инфраструктуру: продуктовые магазины, больницы, полицейские участки и транспортную развязку. Не стоит рисковать, покупая участок с плохой подъездной дорогой, хоть это может быть и более дешевый вариант.