Как выгодно продать земельный участок

Быстро, а главное, выгодно реализовать земельный участок Вам помогут наши советы.
Не секрет, что многие предпочитают инвестировать свои денежные средства внедвижимость, ведь спрос и цена на нее постоянно растут. Покупатели и продавцы стремятся получить наибольшую выгоду от сделки покупки-продажи, а найти компромисс бывает довольно сложно, что, в главной мере, и является основной причиной, почему некоторые участки продаются годами.
Перед размещением своего объявления о продаже участка убедитесь, что пакет необходимых для сделки документов в полном порядке. Обязательно проверьте срок годности всех документов, чтобы не заставлять покупателя ждать, пока Вы уладите этот вопрос. Получите согласие совладельцев участка (если Вы являетесь не единственным полноправным владельцем недвижимости), проверьте выписку из государственного реестра, технический паспорт – полный пакет документов является для покупателя показателем того, что Вам можно доверять. Самое главное, чтобы участок был приватизирован, и Вы имели на руках право собственности, ведь довольно часто встречаются случаи, когда право на собственность подтверждается только членством в садовом кооперативе (что больше характерно для кооперативов советского периода).
________________________________________
Не лишним будет предварительное облагораживание участка, ведь, если Вы будете показывать его покупателю, у него должно сложиться хорошее впечатление. Достаточно покосить траву и бурьян, вывезти с участка весь мусор и наново покрасить забор – и Ваш красивый и ухоженный участок станет значительно более привлекательным для покупателя.
В своем объявлении попытайтесь как можно более развернуто, но лаконично описать участок. Следует заранее предупредить покупателя о том, пролегают ли под почвой коммуникации, возможно ли подведение к участку электричества, газовых труб, водоснабжения, существует ли асфальтированный подъезд, огражден ли участок забором. Приложите четкие фотографии участка с нескольких ракурсов.
Самым важным этапом станет формирование адекватной цены от которой зависит итог всей сделки. Неадекватно высокие цены изначально отпугивают покупателей еще на этапе просмотра Вашего объявления, и оно благополучно пролистывается. Для формирования цены можно поинтересоваться расценками на схожие земельные участки. Главным фактором ценообразования является удаленность от ближайших автотрасс и населенных пунктов. Не устанавливайте слишком высокую цену, но и не дешевите. Когда Вы определитесь с ценой, добавьте к ней еще 10-15% на случай торга. Ведь приписка к объявлению «торг уместен» всегда так заманчиво звучит!