Кто должен убирать здесь?

Когда-то бывший советский магазин ул. академика Петрова 9а, выкупило частное лицо. Лицо сделало карман для заезда машин. В этом кармане всегда полно грязи.
Лицо сдает помещения магазина в аренду разным людям. Кто должен убирать заездной карман? ЦУР Смоленской области поясните пожалуйста, кто должен здесь убирать и почему город не штрафует никого за столь плохую уборку (никакой уборки)?