Доступ к общедомовым стоякам воды и канализации.

Закон и последствия
В очередной раз жителям двух качканарских домов пришлось долго ждать включения холодной воды, так как кое-кто из соседей отказывался демонтировать декоративную конструкцию в туалете, которая закрыла доступ к стоякам. Ремонтные работы пришлось приостанавливать.
В результате всё конечно разрешилось и доступ был предоставлен, но мы в очередной раз хотим предупредить: замурованые трубы - это как бомба замедленного действия.
Ремонт в санузле – это хорошо. Но когда собственники полностью замуровывают трубы (стояки воды и канализации), они нарушают закон и создают проблемы всему дому. Разберемся в ситуации:
1. Это незаконно!
По нормам Жилищного кодекса и Правил содержания общего имущества стояки – относятся к общедомовому имуществу.
Собственник обязан обеспечивать доступ к инженерным сетям для осмотра и ремонта. Зашили стояки – нарушили.
2. Что будет, если собственник замуровал трубы?
🔹В случае отсутствия доступа к стояку при аварийной ситуации будет сложно определить причину протечки а также зону ответственности.
🔹Зашитые трубы делают невозможным их оперативный ремонт, что может повлечь длительное отключение водоснабжения и, соответственно, недовольство со стороны соседей по стояку.
🔹При установлении факта отсутствия доступа к стоякам, управляющая компания обяжет собственника демонтировать конструкции за свой счет, а в случае отказа — обратится в суд. Судебная госпошлина для управляющей компании составляет 20 000 руб. Эту сумму впоследствии суд взыщет с принципиального собственника, который отказался в добровольном порядке обеспечить доступ к стоякам.
3. Как сделать красиво и по закону?
Вариантов больше чем один:
✅ Съемные панели (на магнитах или защелках).
✅ Разборный короб (чтобы можно было открыть без разрушений).
✅ Ремонт в стиле лофт, когда оставляют стояки отопления и водоснабжения не закрытыми, а наоборот, выставляют их на всеобщее обозрение, часто окрашивая в яркие или контрастные цвета, чтобы они стали частью декора.
Главное правило: к трубам должен быть свободный доступ за 5 минут.
4. Что делать, если стояки уже зашиты?
1⃣ Запланировать демонтаж короба и его замену съемной конструкцией (пока не случилась авария).
2⃣ Если УК требует доступ – не отказывать, иначе последствия будут дороже.
3⃣ При аварии – сразу вскрывать короб самостоятельно, не ждать предписаний и исков.
Источник: https://vk.com/wall-226240895_1366 #Качканар#ПодслушаноКачканар