⠀
Интересен Пост ➡ Ставим ❤
⠀
Иногда Застройщик или Продавец Просят Покупателей о Занижении Стоимости Объекта Недвижимости в Договоре
⠀
✔Так Продавец Скрывают Реальную Стоимость Квартиры, Чтобы Сэкономить на Налогах При Ее Продаже
⠀
✔Другая Причина – Разрыв в Стоимости Жилья и Уровня «БЕЛЫХ» Доходов
⠀
👆🏻Обсудим первый вариант. Когда возникает налог? Правильно, когда продажа квартиры осуществляется менее, чем через пять лет после получения в собственности на неё. Вернее, если собственность получена до 2016 года - до трёх лет, после 2016 года - до пяти лет. Владелец может продать квартиры раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах. Отсюда и возникает схема с заниженной ценой.
⠀
👆🏻Второй вариант – когда сами покупатели просят указать в договоре купли-продажи неполную стоимость. Это происходит, когда у человека, приобретающего дорогую недвижимость, к примеру, большие «серые» доходы. В этом случае к нему могут возникнуть вопросы относительно источника средств на покупку такого жилья, что ему, конечно не нужно.
⠀
Для покупателей договоры с заниженной ценой довольно рискованны: очень часто такую схему используют для обмана. Например, мошенники вступают в сговор с хозяевами квартиры (обычно пенсионерами). Вместе с тем под разными предлогами они убеждают покупателя указать в договоре меньшую стоимость, а затем подают в суд на признание сделки недействительной. Аргументы следующие: «Не знали, что делали», «Ввели в заблуждение», «Цена не рыночная, дешево продали». Суд часто встает на сторону бывших хозяев и возвращает квартиру, а вот покупатель получает лишь ту сумму, что прописана в договоре.
⠀
❗А с какой ситуацией сталкивались вы? Для оперативной консультации напишите "Нужна помощь" в комментариях, мы свяжемся с вами и проконсультируем о рисках в вашем случае, и как лучше поступить⚖
⠀
#недвидижимостьсочи #купитьквартирусочи #новостройкисочи #юристсочи #недвижимостьвсочи #купитьквартирувсочи #сочифорния #sochifornia #риэлторсочи
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев