Историческая справедливость восторжествовала: суд встал на защиту культурного наследия города. Исковые требования полностью удовлетворены. Теперь ООО «Орион Телеком» обязано в течение года провести полноценные работы по сохранению и восстановлению особняка Ицына (ул. Кирова, 25) — выдающегося примера архитектуры начала XX века в стиле «Ориенталь», созданного архитекторами Чернышевым и Соколовским в 1911–1912 годах, памятника регионального значения. Кроме того, с компании взыскана и госпошлина — 50 тысяч рублей в пользу федерального бюджета. Это важный прецедент, показывающий: исторические здания Красноярска больше не будут «тихо умирать» из-за недобросовестных арендаторов.

ИСТОРИЯ ВОПРОСА — или как «Орион» пытался получить здание почти даром
Эта история началась ещё осенью 2023 года, когда наша телекомпания подняла тему состояния особняка. Тогда заместитель директора «Центра по сохранению культурного наследия» Татьяна Волоткевич сообщила: с 2021 года здание арендует «Орион Телеком», и по договору компания обязана провести капитальный ремонт.
Но ремонт не просто не проводился. Не исключено, что его сознательно избегали.

Почему? Всё просто: любая реставрация повышает стоимость здания, а «Орион Телеком» планировал его выкупить на льготных условиях. Да, по закону бизнес после нескольких лет аренды может забрать объект в рассрочку и без конкурса. Для особняка на Кирова, 25 сумма составляла около 24 миллионов рублей — крайне выгодная сделка для владельца компании Максима Немировского, любителя собирать исторические здания, но не всегда надлежащим образом их восстанавливать. Наши журналисты неоднократно бывали на объекте.
Состояние — плачевное:
— осыпающаяся кирпичная кладка,
— разрушенные карнизы,
— провалы в стенах,
— территории с признаками аварийности.
И это — при действующем договоре аренды, который обязывает поддерживать объект в надлежащем состоянии.

Ломаем схему
После выхода сюжета и повышенного внимания общественности Агентство по управлению госимуществом края проверило юридическую основу и выяснило: аренда оформлена не на весь участок, а лишь на его часть. Это стало основанием отказать «Ориону» в льготном выкупе. У компании это вызвало сильное недовольство — руководство заявило о намерении оспаривать отказ в суде. Но вскоре пришёл и новый удар: Служба по государственной охране объектов культурного наследия подала иск — и потребовала через суд обязать «Орион Телеком» выполнить ремонт, который компания обязана была сделать ещё несколько лет назад.

Немировский и его «коллекция» домов
Максим Немировский, долгое время живя со всей семьёй за границей, в недружественной стране НАТО, уже приобрёл в Красноярске одно здание — на пересечении Вейнбаума и проспекта Мира. Там провели косметический ремонт, которым любит хвастаться его помощник Кравченко, ранее служивший в силовых структурах. Но и там, как показали наши съёмки, фасад красив только «с лицевой стороны» — с обратной части здания кирпичи продолжают разрушаться. Неудивительно, что фамилия Немировского всплывает и в деле бывшего руководителя департамента муниципального имущества Ирины Тюриной, которую осудили за передачу участков по заниженной стоимости

ИТОГ НА СЕГОДНЯ
- Суд обязал «Орион Телеком» провести ремонт и сохранить объект культурного наследия.
- Компания вряд ли сможет выкупить здание на льготных условиях.
- Исторический особняк Ицына наконец-то получит шанс на восстановление.
- Это важный сигнал всем арендаторам объектов культурного наследия: эпоха «взял в аренду — ничего не делаю — потом забираю по дешёвке» закончилась.

Город выигрывает, когда закон работает. Мы надеемся, что особняк Ицына уже в ближайшие годы обретёт своё прежнее величие.