Отступы от границ земельного участка до жилого дома.

Получаем Постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Как мы уже озвучивали ранее, отступы от границ земельного участка до индивидуального жилого дома должны быть соблюдены в обязательном порядке, иначе Вы просто не узаконите свой домик. В соответствии с основными нормами они должны составлять не менее 3 м от соседей и не менее 5 м от красной линии, но при этом из-за разных обстоятельств эти значения могут варьироваться, поэтому перед строительством для уверенности закажите град.план земельного участка, где Вам пропишут место допустимого размещения объекта строительства и мин. отступы от границ земельного участка.
Сегодня, расскажем о ситуациях, при которых невозможно соблюсти необходимую дистанцию от границ. В таком случае городскими Правилами землепользования и застройки предусмотрена возможность сократить минимальный отступ. Вы можете воспользоваться правом на предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.
Мотивом для обращения по вопросу получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства может служить
-Размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров;
-Конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки.
Что же делать?
1. Заинтересованные в получении разрешения лица направляют в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
Основные документы, которые Вам пригодятся:
правоустанавливающий документ; паспорт; схема организации земельного участка с характеристиками будущего дома; градостроительный план; согласие от правообладателей соседних участков, смежных с Вами, если Вы нарушаете отступ по их границе.
2. Муниципальными органами подготавливается проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств, который подлежит рассмотрению на публичных слушаниях.
3. Назначается дата и время проведения слушаний, где каждый участник может подать свои замечания и предложения по проекту документа.
4. На основании заключения о результатах публичных слушаний комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
5. При положительном ответе Вы получаете Постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Процедура предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства длится ориентировочно 3-6 месяцев. Обращаясь к нам, Вам не придется ни о чем беспокоится, мы подготовим все необходимые документы и получим Постановление.
ООО «ЦЕНТР КАДАСТРОВЫХ УСЛУГ»
Адрес: г. Новороссийск, ул. Советов, д. 55, вход №1, офис 309, этаж 3.
Тел: 8 8617 307710