СОВЕТ НА СЛУЧАЙ НЕЗАКОННОЙ УСТАНОВКИ ЗАБОРА СОСЕДЯМИ

Как правильно действовать, если сосед захватил чужую территорию? Обычно граждане, которые сталкиваются с подобными проблемами, объясняют, что отстаивать свои сотки мучительно долго, а зачастую очень дорого. А главное - не всегда понятно, с чего надо начинать и как правильно себя вести.
Сразу бежать в суд или к участковому?
Оказывается, нет – в первую очередь надо жаловаться в Росреестр ( если, конечно, с соседом мирным путем уже не удалось ничего решить).
В какой ситуации можно садиться и писать жалобу на соседа по участку?
Писать надо, если ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего участка. В таком случае лучше обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш участок.
При каких условиях можно писать жалобу на соседа?
Вы должны быть правообладателем земельного участка, границы которого сосед нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в ЕГРН или подтверждаться правоустанавливающими документами. То есть УСПЕШНО отстоять свои права может только собственник соток.
Земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет.
Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли МЕЖЕВАНИЕ) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, вначале надо обращаться к кадастровому инженеру.
Как обратиться в территориальный орган Росреестра в случае самовольного захвата вашей территории соседом?
В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно; в электронном виде через сайт Росреестра; Или самому прийти в территориальный орган. Адреса и телефоны для жалоб можно посмотреть на сайте Росреестра.
В обращении указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте захвата части принадлежащей вам территории. Также указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.
Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?
По вашему заявлению гос. инспекторы по использованию и охране земель проведут проверку и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание о его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
Рекомендуем хозяевам участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ - межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров.
ООО "ЦЕНТР КАДАСТРОВЫХ УСЛУГ"
Адрес:
г. Новороссийск, ул. Советов, д. 55, вход №1, офис 309, этаж 3.
г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Сосновая , д.2
Тел: 8 8617 307710