ОБЪЕДИНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Законодательство допускает образование крупного земельного участка за счет объединения нескольких более мелких. О том, как выглядит процедура, какие нужны документы для ее реализации мы сейчас расскажем.
Что говорит закон. Основные аспекты процедуры регулируются в Земельном кодексе. В частности, указывается, что кому бы ни принадлежали земельные участки, процесс их объединения влечет за собой 2 последствия:
1. Все старые участки утрачивают свой статус, т.е. юридически они прекращают существование.
2. Признается существование нового участка в соответствующих границах.
Также в законе предусмотрено, что объединить возможно только наделы, которые соответствуют определённым требованиям:
- Участки должны быть уже с уточненными границами, т.е. процедура межевания произведена;
- Обязательно смежными;
- Нахождение объединяемых участков в одном и том же населённом пункте и относятся к одной категории земли;
- Новый надел должен соответствовать максимальным размерам, указанных в ПЗЗ.
Пошаговая инструкция по процедуре объединения
1) Сбор документов: Правоустанавливающий документ на каждый земельный участок, паспорт и СНИЛС собственника;
2) Обращаемся к кадастровому инженеру ( ООО «ЦКУ») для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного надела;
3) Собственник обращается в любой МФЦ для сдачи межевого плана на электронном носителе для постановки нового участка на учет и регистрации прав.
Список причин, когда необходимо объединение земельного участка:
1. С целью увеличения рыночной стоимости своей территории. На рынке недвижимости несколько маленьких участков стоят дешевле, чем земля большого размера.
2. Упрощение процедуры при кадастровом учёте. Чаще всего этим пользуются юр. лица и организации, т. к. при этом упрощается налоговый учёт и облегчается само перечисление платежей в государственные налоговые службы.
3. И самое распространенное, чтобы построить жилой дом необходимо соблюдение отступов. Некоторые мечтают о большой доме, с множеством комнат, пристроек. и чтобы в даном случае, соблюсти все отступы собственники объединяют два или несколько участков.
ООО "ЦЕНТР КАДАСТРОВЫХ УСЛУГ"
Адрес:
г. Новороссийск, ул. Советов, д. 55, вход №1, офис 309, этаж 3.
г. Новороссийск, ул. Светов, д.14, здание ПАО «Сбербанк», офис.408
г. Новороссийск, ст. Раевская, ул. Сосновая , д.2 Тел: 8 8617 307710