НЕДОСТРОЙ.

ЧТО ДАЛЬШЕ?
Часто случается, что строительство дома затягивается, либо до завершения строительства возникает потребность в продаже объекта. Это может быть связано как с материальными трудностями, так и с различными жизненными ситуациями в которые попадают люди. Нередко в газетах можно встретить объявления о продаже недостроенных домов.
Так что из себя представляет «недострой» и нужно ли его регистрировать?
Объект незавершенного строительства, или в простонародье «недострой», согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимому имуществу, как и готовые объекты. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет. Делается это в рамках единой процедуры, т.е. подается одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учета и на регистрацию права собственности.
Для этого в орган регистрации необходимо предоставить следующие документы:
-заявление;
-разрешение на строительство
-технический план (Подготовкой занимается кадастровый инженер);
-правоустанавливающий документ на земельный участок.
В результате учетно-регистрационных действий вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. С января 2017 года выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.
После того, как строительство завершится, необходимо будет вновь пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В техническом плане необходимо будет прописать кадастровый номер объекта незавершенного строительства. В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта, сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в ЕГРН станут архивными, а у вашего законченного дома появится свой кадастровый номер и новая запись о регистрации права.
Обращайтесь к нашим специалистам.
ООО "ЦЕНТР КАДАСТРОВЫХ УСЛУГ"
Адрес : г. Новороссийск, ул. Советов, д. 55, вход №1, офис 309, этаж 3.