Уточнение границ земельного участка

Что такое уточнение границ земельного участка?
Уточнение границ земельного участка, это тоже самое, что и проведение межевание земельного участка- это оформление границ участка в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
При произведенном межевании, земельный участок будет иметь четкие границы и площадь, что будет подтверждаться выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Обязательно ли межевание?
На данный момент процедура межевания является не обязательной. Однако в 2018 году без межевания участка, правообладатель не сможет проводить операции по совершению сделок со своим земельным участкам (продать, подарить, предать по наследству).
Проведено ли межевание моего участка?
Узнать проведено ли межевание можно:
С помощью публичной кадастровой карты, на сайте Росреестра, путем ввода кадастрового номера участка. Если межевание участка проведено — он будет выделен и иметь границы, если нет — участок будет указан ориентировочно.
Какие документы нужны для проведения межевания?-Правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство, Государственный акт не землю, Решение суда, и т. д.)Чертеж границ земельного участка (Генплан, Схема, План) — при наличии
-Технический паспорт выданный до 2002 года — при наличии
Как происходит межевание?
Межевание земельного участка включает в себя несколько этапов:
Изучение имеющихся документов на земельный участок.
-Сбор необходимой информации из государственного реестра недвижимости, ее анализ.
-Съёмка земельного участка с помощью GPS - оборудования, определение координат и поворотных точек границ земельного участка.
-Обработка полученных результатов, при выполнении геодезических работ, составление схем расположения земельного участка.
-Подготовка актов согласования границ земельного участка.
-Извещение лиц, с которыми необходимо согласовать границы.
-Изготовление межевого плана земельного участка.
-Сдача документов и межевого плана в Реестр недвижимости.
-Получение выписки ЕГРН с уточненными границами.
Какие сложности могут возникнуть при межевании?
-Выявление кадастровой ошибки (пересечение земельных участков)
-Сложность при подписании актов согласования границ с соседями (спор с соседями или невозможность подписи из-за их не прибывания на участке)
-Несоответствие конфигурации и площади земельного участка при сопоставлении с чертежами границ (фактически по размерам участок не соответствует первоотводным документам)
Какие сроки проведения межевания?
Срок проведения межевания по Договору составляет 40-60 рабочих дней.