⬇️На каком участке можно строить баню?

Баню - как объект личного пользования , можно возводить на том же участке где стоит ваш жилой дом.
⬇️Нужно ли разрешение на строительство?
Нет. Баня - это вспомогательный объект, ее можно строить без разрешения.
‼️Но рекомендуем ее строить после возведения жилого дома, так как само слово «вспомогательный» подразумевает, что уже стоит «основной» объект
⬇️Какие нормы?
Нормы строительства можно узнать заказав справку ПЗЗ или Градостроительный план на участок.
В основном норма такая: 1 этаж, отступ от соседа 1 метр. Площадь рекомендуем до 50 кв.м.
⬇️Нужно ли регистрировать баню ?
Если баня не капитальная - нет.
Если имеет фундамент, прочно связанный с землей - да. И вот почему…
… ФНС сообщает, что если гражданин скроет, что у него на участке есть такой объект и не заплатит за него налог - будет проведена независимая оценка, как итог назначена повышенная ставка по налогу. Это административная ответственность за укрытие налога от государства.
‼️Росреестр сообщил, в 2022 году планируется серьёзная работа по всем регионам России - по выявлению построенных строений, не прошедших регистрацию.
Вначале мониторинг будет осуществляться с воздуха при помощи квадрокоптеров. Затем будет осуществляться выход специалистов Земельного контроля на место в целях установления капитальности обнаруженного незарегистрированного объекта на земельном участке.
💸Сколько платить по налогам?
Законодательство (статья 407 НК РФ) освобождает от уплаты налога одну хозпостройку, если ее площадь не превышает 50 кв.м.
✅Как узаконить баню?
Обратитесь к кадастровому инженеру в своём городе за подготовкой технического плана. В Новороссийске - это мы!
Вывод: дабы не устраивать лишние разборки с фнс, лучше баню узаконить - чтобы у них были данные, что объект менее 50 квадратов. И живите себе спокойно с документами🙌
🏢ООО Центр кадастровых услуг»
🌍г. Новороссийск, ул. Советов 55, вход 1, эт.3, оф.306(вход с обратной стороны здания)
📱88617307710 рабочий номер
⌚Пн-чт 9-18, пт 9-17, обед 13-14