Подбор земельного участка - дело не минутное.

На что обращаем внимание и какие действия лучше предварительно произвести❗
1. Землю выбираем исходя из того, что планируете на ней делать.
Все земли, относятся к определенной КАТЕГОРИИ и имеют свой ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. Есть вид, который позволяет проживать на участке и вести личное хозяйство, а есть, пригодные только для промышленного использования.
2. В нашем регионе очень важно уточнить не относится ли участок к ОСОБО ЦЕННЫМ СЕЛЬХОЗУГОДЬЯМ.
Даже если участок ИЖС, он может быть отнесён к перечню особо ценных и узаконить строение на нем Вы не сможете.
Как проверить?
Обратиться в департамент имущественных отношений с запросом об отнесении данного участка к перечню особо ценных.
3. ВЫНОС ГРАНИЦ земельного участка - установление колышек. Убедитесь, что вам показывают именно те границы, которые оформлены по ЕГРН. (Геодезисты ЦКУ вам помогут)
4. Запросите актуальную ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН. Убедитесь, что на участок не наложено обременение в виде: залога, аренды, ипотеки, ареста.
5. ЦКУ предоставляет услугу «ПРОВЕРКА УЧАСТКА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ».
❓Не возникнут ли проблемы с использованием земли по назначению;
❓Не выявятся ли реестровые ошибки;
❓Какие согласования потребуются при планировании строительства: Археологи, Водное управление, НЭСК.
На все вопросы ответит вам наш специалист и подготовит полный отчет по выбранному участку.
5. Если все в порядке, переходим к договору купли-продажи.
Здесь также наш юрист грамотно поможет составить ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ и сопроводит вас на сделку.
👁‍🗨Дешево обычно продаются «проблемные» земли, поэтому проверяйте все перед покупкой. Чтобы не ошибиться в выборе.
«ЦЕНТР КАДАСТРОВЫХ УСЛУГ»
🏬г.Новороссийск, ул.Советов, 55, офис 309
☎Тел: 8 8617 307 710