Каждый гражданин, покупатель недвижимости должен запомнить для себя одну простую истину ❗площадь балкона или лоджии не входит в общую площадь квартиры❗

⠀
В настоящее время ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ жилого помещения рассчитывается в соответствие с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ 📕 как сумма площадей всех его частей, вкл. площадь помещений вспомогательного использования, за исключением БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ВЕРАНД и ТЕРРАС.
⠀
Довольно часто неподготовленные продавцы соглашаются на сделку по ипотеке, а потом оказывается, что банк эту сделку не пропускает❎ Так как площадь балкона учтена в данных ЕГРН.
Конечно, все исправимо, но это дополнительное время и затраты😬
Так что подготовка не менее важна, чем сама сделка!
⠀
При необходимости скорейшей актуализации в ЕГРН сведений об общей площади жилого помещения правообладателю необходимо:
⃣Обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА помещения (для исключения площади балкона);
⃣С готовыми документами обратиться в МФЦ с ЗАЯВЛЕНИЕМ для внесения изменений в сведения ЕГРН;
⃣В назначенную дату забираете право собственности с внесёнными изменениями и смело отправляем документы в банк.
⠀
К тому же Вы можете не переплачивать за несуществующие квадратные метры при начислении коммунальных платежей💰: плата за содержание и ремонт общего имущества; отопление; общедомовые нужды; уборка придомовой территории; видеонаблюдение, консьерж и много другое, на что хватает фантазии у ваших коммунальщиков. Ведь чем меньше общая площадь вашего помещения, тем меньше вам будут начислять плату.