Законопроект, обязывающий застройщиков регистрировать права дольщиков на недвижимость

☝ Правительство РФ внесло в Государственную Думу законопроект № 633966-8, который ориентирован на упорядочение отношений в сфере земельного и градостроительного законодательства, а также на уточнение процедур регистрации прав на недвижимость. Данный законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
📝 Документ предлагает сделать регистрацию прав на здания и сооружения в ЕГРН обязательной для граждан и организаций. Застройщик должен будет поставить такие объекты на кадастровый учет и оформить на них права. Эксплуатировать объекты, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство, можно будет только после регистрации. За несвоевременное оформление предусмотрят ответственность. Обязательная регистрация не коснется «режимных» объектов.
📣 Также предусмотрено обязательство девелопера по регистрации прав на помещения в многоквартирных домах в течение 30 дней с момента передачи объекта. Если объект строился без привлечения участников долевого строительства, то застройщик будет обязан зарегистрировать права на входящие в состав многоквартирного дома помещения и машино-места не позднее 6 месяцев с даты кадастрового учета.
🏠 Если проект примут, то субъекты РФ при предоставлении земли для индивидуального жилищного строительства смогут обязать застройщиков регистрировать частные дома в определенные сроки.
📁 Предлагаемые изменения в Закон о кадастровой деятельности, в частности, регламентируют список документов, подтверждающих полномочия кадастрового инженера на подачу заявлений в регистрирующий орган. Также расширен перечень случаев, когда он вправе обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
📄 Документ не допустит и владения зданием, сооружением, помещением без прав на земельный участок под ними.
#Недвижимость
#Законодательство