❓Планируете строительство дома или приобретение недвижимости, но не знаете с чего начать?

⠀
Чтобы грамотно подготовить документы для кадастрового учета и регистрации права на объект недвижимости, необходимо заказать кадастровый план территории. Это документ, содержащий сведения из ЕГРН обо всех земельных участках, зданиях, хозяйственных постройках, находящихся в кадастровом квартале, и описывающий все необходимые данные о них. Состоит из текстовой и графической частей.
В текстовой части КПТ указано следующее:
🔹 кадастровые номера;
🔹 площади и адреса;
🔹 виды разрешенного использования земельных участков;
🔹 назначение зданий;
🔹 кадастровая стоимость;
🔹 дирекционные углы и поворотные точки.
Графическая часть состоит из чертежей, схем объектов недвижимости и их границ, находящихся в кадастровом квартале.
Кадастровый план территории необходим:
🔹 для приватизации недвижимости;
🔹 при совершении сделок покупки-продажи имущества;
🔹 при разделе, выделе, образовании, перераспределении участков;
🔹 для установки сервитута;
🔹 при межевании и других геодезических работах;
🔹 для постановки на учёт объектов недвижимости;
🔹 для решения споров по установлению границ;
🔹 для строительно-монтажных работ на участке (в том числе и для подведения коммуникаций).
⠀
Способы получения КПТ:
🔹 через МФЦ;
🔹 на сайте Росреестра.
Виды предоставления КПТ:
🔹 электронный;
🔹 бумажный.
Оба вида документов имеют одинаковую юридическую силу. Бумажные выписки заверены синей гербовой печатью Росреестра или территориальным подразделением Кадастровой палаты и подписью сотрудника. Электронные выписки, в свою очередь, заверены электронной цифровой подписью, которую можно проверить на сайте Росреестра в режиме онлайн.
Обращаем ваше внимание, что бумажная версия документа может оказаться многостраничной и сброшюрованной, что послужит причиной неудобного поиска необходимой информации. Электронная же версия приходит заявителю на e-mail, после чего документ можно записать на любой цифровой носитель и легко найти нужные данные.
#кадастроваяпалатапомоскве #азбукакадастра #кадастровыйплантерритории