Оформление земельного участка под жилым домом

Оформление прав собственности на земельные участки, на которых располагаются жилые дома — это один из наиболее актуальных вопросов в сфере земельных правоотношений.
Необходимость оформления земли под домом возникает в следующих случаях:
• При продаже здания. Оформленная земля позволяет увеличить стоимость дома;
• При возведении нового жилого дома;
• При намерении собственника обезопасить себя от притязаний на имущество третьих лиц.
Весьма распространенная ситуация: дом, полученный на основании сделки купли-продажи, наследования, обмена или дарения, принадлежит вам, а земельный участок находится в пользовании. Для того, чтобы получить право собственности и на землю, необходимо пройти несколько инстанций и собрать множество бумаг.
Начать стоит с заказа первых землеотводных документов — с их помощью можно проследить историю участка, узнать, по какому праву он предоставлялся 1 застройщику.
В случае, если адрес не совпадает с архивными документами, необходимо предоставить справку, сообщающую о вашем адресе на настоящий момент и выпиской из архивных дел.
Если вам удастся найти архивные землеотводные документы, процесс оформления права будет происходить по упрощенной схеме. Если же документы не сохранились, оформлять земельный участок под домом придется в общем порядке.
Что представляет из себя оформление земельного участка под домом на общих основаниях?
• Составление и согласование схемы границ земельного участка;
• Межевание;
• Постановка на кадастровый учет;
• Заключение договора с местной администрацией.