Жилье на средства маткапитала: как оформить доли на всю семью?

Приобретение нового жилья с помощью средств материнского капитала – достаточно распространенная практика в России. Однако не все знают, что такая покупка предполагает одно обязательное условие: супруги обязаны выделить доли в собственности своим детям.
Именно с этой темой связан вопрос, который недавно задала пользователь сервиса http://бесплатнаяюрпомощь.рф Мария М. специалистам ульяновского ГосЮрБюро и регионального отделения Ассоциации юристов России:
«Каким образом можно оформить доли в квартире для детей и супруга – в соответствии с обязательством перед Пенсионным фондом? Можно ли оформить договор дарения или нужно нотариальное соглашение? Квартира была куплена на имя одного супруга, в ипотеку, погашение маткапиталом, разделение планируется на четверых (супруги и дети) в равных долях».
Как поясняют юристы, в 4-й части статьи 10-й Закона о материнском капитале №256-ФЗ сказано следующее: «Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Иными словами, выделение долей каждому члену семьи является обязательным – независимо от того, покупалась ли квартира за наличные или использовалась ипотека.
Выделить доли можно двумя способами. Один из них подразумевает подписание соглашения о выделении долей в жилье, второй – оформление договора дарения. Оба способа не противоречат российскому законодательству. Главное, чтобы при оформлении были учтены все нюансы и, соответственно, документ должен быть правильно составлен и при необходимости удостоверен.
Если квартира уже находится в долевой собственности (у мужа и жены), то любой из договоров подлежит нотариальному заверению. Если квартира или дом оформлены в общую совместную собственность, то сначала необходимо выделить доли супругам. Этот договор также заверяется нотариально, так как является одним из способов раздела имущества, нажитого в браке...
Читать далее на нашем сайте: http://бесплатнаяюрпомощь.рф/news/жилье-средства-матк ..
#АЮР #юрпомощь #УльяновскаяОбласть #АссоциацияЮристовРоссии #ГосЮрБюро #Ульяновск #маткапитал