«Ошибка в квадратных метрах».

Как правильно купить квартиру
Покупка дома или квартиры – дело серьезное. Помимо предварительной проверки технического состояния самого жилья, стоит особое внимание обратить на документы. Иначе можно нажить неприятности, которые омрачат всю радость от нового приобретения.
«Я купила квартиру и только через несколько месяцев обнаружила ошибку в техпаспорте: там указана неверная площадь – 39 квадратных метров вместо 35. Эта же ошибка содержится в свидетельстве о праве на наследство у предыдущего собственника, в договоре купли-продаже и в полученной выписке ЕГРН», – рассказывает пользователь сервиса http://бесплатнаяюрпомощь.рф Юлия С., которая недавно обратилась за консультацией к специалистам ульяновского ГосЮрБюро и регионального отделения Ассоциации юристов России.
По ее словам, она по этому поводу написала в кадастровую палату, и там эту техническую ошибку признали и исправили ее в электронном виде.
«Но у меня на руках остались другие документы. Как быть с договором купли-продажи?» – спрашивает Юлия.
Как отмечают юристы, договор продажи недвижимости – в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ – заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В настоящий момент договоры купли-продажи жилых помещений государственной регистрации не подлежат.
Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр.
Если нужно исправить ошибку в договоре, то обычно составляется дополнительное соглашение к договору (вместе с продавцом), которое затем также передается в Росреестр. Так что тут всё достаточно просто – тем более если кадастровые сведения (в выписке ЕГРН ) уже скорректированы…
Читать далее на нашем сайте: http://бесплатнаяюрпомощь.рф/news/ошибка-квадратных-м ..
#АЮР #юрпомощь #УльяновскаяОбласть #АссоциацияЮристовРоссии #ГосЮрБюро #Ульяновск #недвижимость