Средства материнского капитала можно направить сразу на строительство жилого дома.

Способ первый
Получить 50% от всего капитала напрямую от Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого нужно, чтобы ребенку, по рождению которого выдан маткапитал, уже исполнилось три года. Ещё необходимо зарегистрированное право собственности на земельный участок (на папу или на маму), на котором можно построить жилой дом и разрешение администрации на строительство жилого дома на этом участке. В течение 6 месяцев вам нужно успеть вложить данную сумму в строительство дома и отчитаться перед ПФР о проделанной работе. Далее необходимо предоставить акт, в котором отражено на какой стадии вы остановились в своей стройке. Данный акт выдается тем же органом, который выдал разрешение на строительство. После чего ПФР переведет оставшуюся сумму денег из материнского капитала.
Способ второй
Получить денежные средства от займодавца (кредитора). В этом случае вам не нужно будет ждать пока вашему ребенку исполнится три года, но за это кредитор берет свой процент от материнского капитала.
Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супругов и детей. Доли в праве собственности на всех членов семьи могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и в течение полгода после окончания строительных работ (но не позднее!!).