Как проверить надежность застройщика?

Степень надежности компании-застройщика можно определить по ряду факторов, каждый из которых в отдельности не даст вам ответа на этот вопрос, поскольку все необходимо оценивать в совокупности.
1. Оценить репутацию компании на рынке.
Сколько лет работает эта компания, количество построенных объектов, отзывы жильцов, которые проживают в квартирах застройщика, были ли задержки по сдаче, и если были, выясните причины.
2. Оценить сумму долга перед городским бюджетом.
Фирма-застройщик получает пятно под застройку, заключив с Администрацией города инвестиционный договор, по которому должна заплатить определенную сумму в бюджет города на инфраструктуру. Нарушая сроки строительства, фирма платит городу большие штрафы, возникают долги, которые накапливаются. Поэтому показательным критерием надежности считается наличие или отсутствие у компании задолженностей перед бюджетом города.
3. Оценить статус земли под застройку.
Если земля, на которой идет строительство, арендована, то в случае возникновения трудностей у застройщика, может встать вопрос о передаче земельного участка другому инвестору, но процесс может занять до пяти лет. Если же земля в собственности, произойдет только смена собственника. Эта процедура не займет много времени, а новый собственник будет обязан выдать покупателям квартиры на тех же самых условиях, которые обозначены в договоре.
4. Проанализировать договор, проверить наличие технических условий для подключения инженерных коммуникаций к строящемуся дому, проверьте документы: учредительные, свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН), свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН). Также можно ознакомиться с документами, подтверждающими полномочия исполнительного органа юридического лица (генеральный директор/директор). Участники общества (учредители) указаны в Выписке из ЕГРЮЛ.
«По большому счету именно выписка может стать единственным документом, где можно прочесть всю вышеназванную информацию.
АН"ЖИЛФОНД" https://barnaul.jilfond.ru/ Тел.: 8(3852)201-001
#строительство #застройщик #надежность #квартира #недвижимость #покупка#продажа #Жилфонд #Барнаул