🏦🛠 Перепланировка и ипотека — две несовместные вещи?

Это совсем не так! 🗣 Сегодня поговорим про перепланировку в ипотечной квартире: что можно, что нельзя, и когда нужно согласование банка.
Что можно сделать без согласования банка:
✔️ Косметический ремонт
✔️ Поменять ванну на душевую кабину
✔️ Поменять двери (без изменения проема)
✔️ Поменять покрытие пола
✔️ Поменять отделку на лоджии
✔️ Установить кондиционер и антенну
✔️ Разобрать шкафы и антресоли
Когда перепланировку нужно согласовать с банком:
✔️ Перенести или изменить границы совмещенного санузла, уборных и ванных комнат
✔️ Перенести и ликвидировать дверные проемы, создать новые конструкции в других местах квартиры
✔️ Снести межкомнатные перегородки и создать новые, в том числе с целью изменения назначения помещений
✔️ Расширить жилую площадь за счет дополнительных помещений
✔️ Переоборудовать стандартные тамбуры
При перепланировке категорически нельзя:
🚫 Объединять кухню с жилыми помещениями
🚫 Размещать туалеты и ванные комнаты над жилыми комнатами и кухнями квартир этажом ниже
🚫 Расширять кухню за счет санузла или комнаты
🚫 Увеличивать ванную комнату или туалет за счет комнаты или кухни
🚫 Переносить батареи на лоджию
🚫 Прятать в стены стояки газоснабжения, канализации, водоснабжения
🚫 Переустраивать чердаки и технические этажи, устраивать террасы и лоджии
🚫 Делать полы с подогревом от общедомовых систем
Что можно:
✅ Объединять и делить жилые комнаты (единственное условие: новое жилое помещение должно иметь окно, площадь от 9 кв.м. и ширину не менее 2 метров)
✅ Увеличить прихожую, кладовую, гардероб на площадь жилой комнаты
✅ Объединить туалет и ванную комнату, сделав совмещенный санузел
✅ Увеличить кухню, ванную и туалет за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования
✅ Разместить санузел над нежилым помещением или прихожей, расположенной ниже квартиры
🚹 О перепланировке также необходимо уведомить страховую компанию, которая страховала ваше жилье при покупке в ипотеку, потому что все данные о площади квартиры внесены в договор со страховой, а перепланировка в некоторых случаях меняет площадь помещения. Это нужно отразить в договоре.