«Мокрые» зоны квартир — это санузлы и кухни.

Название обусловлено наличием в этих помещениях систем водоснабжения и водоотведения.
❗Вся площадь мокрой зоны должна иметь слой гидроизоляции, предотвращающий протечку водопроводной воды и канализационных стоков в помещения нижних этажей. Поэтому при перепланировке санузлов и кухонь обязательно составляется акт скрытых работ по гидроизоляции.
Перепланировка санузла
🔹Объединение ванной комнаты и туалета
Объединяя ванную с туалетом, необходимо удостовериться, что стена между ними не несущая и не имеет внутри вентиляционных каналов.
🔹Присоединение к санузлу прилегающего коридора или кладовки
Это отличный вариант расширения санузла. Такая перепланировка не запрещена существующими нормами.
🔹Увеличение площади санузла за счет кухни или комнат
Любая мокрая зона внутри квартиры не должна располагаться (даже частично) над жилыми помещениями квартиры, которая расположена этажом ниже. Поэтому перенос санузла или его расширение на жилую площадь можно выполнять только в том случае, если этажом ниже нет другой квартиры, а расположены офисы, магазины, подвальные помещения и т.д.
Перепланировка кухонных зон
🔸Объединение кухни с жилой комнатой
Если ваша кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилыми помещениями можно согласовать, только установив на месте демонтированной стены плотно закрывающиеся двери. При наличии электрической плиты свободное пространство кухни и жилой зоны организуется без установки дверей.
🔸Увеличение кухни за счет присоединения площади санузла
Расширять кухню за счет площади санузла можно в двухуровневых квартирах, а также в квартирах, расположенных на последнем этаже.
🔸Перенос кухонной зоны в жилую
Тут действует тот-же принцип что и с санузлом. Поэтому перенести кухонную зону в жилую можно только на первом этаже, а также в квартирах, под которыми находятся офисные, торговые и другие нежилые помещения.
🔸Присоединение к кухне нежилого помещения
Расширение кухни за счет нежилого помещения не запрещается.
Но помните, что любую перепланировку необходимо узаконить.
С этим вам поможет агентство недвижимости Жилфонд😉
Звоните 📲 20-19-19