Новый Закон о дачах.

Ключевое нововведение – запрет любой коммерческой деятельности на садовых и огородных участках. Под запрет попадает использование участков для извлечения систематической прибыли. Это значит, что теперь нельзя:
Открывать коммерческие объекты. Бани-сауны с почасовой оплатой, мини-отели (хостелы), платные спортзалы, кафе, магазины...
Организовывать производство или услуги. Автомастерские, столярные цеха, крупные швейные производства, парикмахерские.
Вести масштабное предпринимательство. Содержать питомники собак или кошек на продажу, птичники (более, чем для личных нужд), промышленные пасеки, устраивать тепличные комплексы для оптовой продажи овощей или зелени (например, засаживать все 6 соток укропом на продажу).
Использовать участки как склады. Для хранения товаров с целью дальнейшей перепродажи.
Что можно делать на дачном участке по новому Закону?
Закон не покушается на традиционное дачное предназначение! Вы по-прежнему можете и должны:
Строить. Дома (с учетом градостроительных норм!), бани, гаражи, беседки, сараи – исключительно для личного пользования.
Выращивать. Овощи, фрукты, ягоды, зелень для себя и семьи.
Держать животных: Кур, уток, кроликов, коз и другую живность строго для личного потребления (не на продажу!).
Продавать излишки. Важно! Продавать излишки выращенной вами сельхозпродукции можно! Но с оговорками:
Вы не должны нанимать работников для этого производства.
Размер вашего участка должен быть меньше 0,5 Га (5 000 кв.м или 50 соток).
Такой доход не облагается налогами (если это именно излишки личного подсобного хозяйства).
Для торговли на рынке обычно нужна справка из правления вашего СНТ, подтверждающая происхождение товара.
Новые правила СНТ 2025 г: и другие важные изменения в Законе о дачах
Помимо запрета коммерции, закон уточняет и другие аспекты жизни в СНТ:
Продажа участков. Нельзя продавать земельный участок отдельно от расположенных на нем капитальных строений (дом, гараж, баня), если это делает невозможным использование земли по назначению (например, продать землю, оставив себе недостроенный дом).
Разрешенные объекты. Четче определен перечень того, что можно строить – от колодцев и септиков до временных построек и объектов общего пользования СНТ (дороги, КПП).
Предоставление участков. Установлены правила предоставления участков внутри СНТ без торгов и в безвозмездное пользование.
Размеры участков. Минимальные и максимальные размеры садовых и огородных участков теперь будут устанавливаться региональными властями, а не федеральными нормами.
Санкции за нарушение Закона о дачах. Что будет за нарушение? Инструкция к действию
Закон подкреплен санкциями. Использование участка не по назначению (для коммерции) может привести к:
Штрафам по КоАП РФ (конкретные суммы будут уточняться, но санкции за нарушение целевого использования земли существуют).
Искам от соседей о возмещении морального вреда и вреде, причиненном шумом, грязью и т.д.
Искам от правления СНТ или контролирующих органов (Росреестр, Прокуратура) о прекращении незаконной деятельности и даже изъятии земельного участка в крайних случаях (по решению суда).
Что делать, если вы столкнулись с проблемой?
Дачнику (чтобы не нарушить):
Оцените свою деятельность: Носила ли она систематический коммерческий характер? Если да – сворачивайте ее до 1 сентября.
Убедитесь, что постройки соответствуют понятию "для личных нужд".
Консультируйтесь с юристом по неочевидным ситуациям.