Что включает в себя "техническое обслуживание технических помещений"?

Это, прежде всего:
проверка инженерных систем;
постоянный надзор и профилактика работы инженерных коммуникаций;
профилактика и контроль других систем;
проведение плановых сезонных работ;
устранение внезапных поломок и их последствий;
обслуживание и ремонт фасадной части здания, кровельной части, несущих и других конструкций;
ведение всей необходимой документации, в том числе и создание инструкций пожарной безопасности и др.;
следование всем актам и инструкциям по эксплуатации.