🆘 Проблемы с документами, отсутствие сведений о садовом доме в Росреестре и неудовлетворительное техническое состояние могут стать причинами отказа в переводе садового дома в жилой.

Вот некоторых из них:
👉🏻 1. Проблемы с заявлением
Если в пакете документов отсутствует само заявление или заключение о результате технического обследования. Также если заявление подал гражданин, не являющийся собственником переводимого объекта.
👉🏻 2. Отсутствие согласия лиц, которые имеют права на дом
Основанием для отказа может быть отсутствие нотариально заверенного согласия третьих лиц, также имеющих права на переоформляемый дом, если таковые имеются. Перед тем как заняться переводом дома, нужно уведомить всех собственников и получить их согласие.
👉🏻 3. Отсутствие сведений в Росреестре
Местная администрация может отказать, если она получила уведомление об отсутствии в Росреестре сведений о зарегистрированных правах на садовый дом. При этом сам заявитель не представил правоустанавливающий документ либо нотариальную его копию на этот садовый дом. В данном случае местные власти должны сообщить заявителю об отсутствии сведений о его правах и предложить представить недостающий документ. На это заявителю отводится 15 календарных дней.
👉🏻 4. Неудовлетворительное техническое состояние дома
Техническое состояние дома должно соответствовать нормативам, установленным местными властями для жилых зданий. Несоответствие данным нормам может стать причиной отказа. В этом случае собственнику придется приводить садовый дом в соответствие с требованиями действующего законодательства.
👉🏻 5. Не тот вид разрешенного использования земельного участка
Серьезной причиной для отказа является расположение дома на земельном участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает нахождение жилых объектов. Например, земельный участок должен быть для садоводства, а не огородным. На последнем могут размещаться только хозяйственные постройки.
❗Важно: если граждане считают отказ неправомерным, они имеют право обжаловать решение органа местного самоуправления в суде.
С 2019 года владельцы садовых домов могут перевести их в жилые в упрощенном порядке. Процедура перевода носит уведомительный характер — в органы местного самоуправления необходимо подать заявление, к которому приложить заключение по обследованию дома.
☝🏻 Благодаря переводу садового дома в жилой можно получить постоянную регистрацию и пользоваться всеми социальными услугами и местной инфраструктурой.