ИЖС или “Дачка”.

в чем разница?
Почему так популярны земли под ИЖС? Какой подвох при покупке земель сельхозназначения (в народе “дачка”)? Что можно строить на ИЖС? И не отберут ли землю под дачное строительство?
Эти и многие другие вопросы задают нам потенциальные покупатели.
Эксперты ДП “Солнечный берег” и юристы отвечают.
🍃Преимущество покупки земли сельскохозяйственного назначения (дачка).
🔹Как и на землях ИЖС, на данном типе земли тоже можно строить жилые дома не выше трех этажей и не выше 20 метров. Существует и одно большое преимущество, о котором знают немногие: не нужно брать разрешение на строительство дома.Это правило описано в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.
🔹Дома, построенные у нас в поселке, мы регистрируем в соответствии с законодательством РФ, при этом в свидетельстве о регистрации дома прописывается: Объект права: Дом, назначение жилое.
🔹Прописка. Вы можете оформить прописку в нашем поселке как на землях со статусом ИЖС, так и землях сельхозназначения под дачное строительство.
🔹Подключение к электросетям. Оплачиваете 550 руб за подведение электричества и живете со светом.
🔹Зарегистрированную в собственность земли никто не отберет.
🔹Стоимость сотки существенно ниже по сравнению с ИЖС.
🍃Преимущество покупки участки для ИЖС .
🔹Территория для ИЖС предназначена для возведения частного дома по индивидуальному проекту. Здание должно иметь не более трех этажей.
🔹Участки под ИЖС располагаются, как правило, в черте городского поселения или муниципального образования. В нашем случае - в границах села Колюткино Белоярского городского округа.
🔹Оформление постоянной регистрации на наделе под ИЖС не сопряжено ни с какими сложностями.
🔹Если при нехватке средств придется обращаться в банк за кредитом, финансовая организация предоставит крупный заем под залог участка под ИЖС.
🔹Налоговый вычет. Вы можете вернуть 13% от суммы сделки. При этом в учет принимается сумма затрат на приобретение участка. Возврат будет с суммы не более 2 млн. руб. То есть возвращается максимум 260 000 рублей.
Какой тип земли покупать - ИЖС или “дачку” - в конечном итоге решать вам. В дачном поселке “Солнечный берег” вы можете купить и участки под ИЖС и дачное строительство с категорией сельскохозяйственного назначения.
Остались вопросы? Позвоните в отдел продаж +7(343)268-16-16