Неиспользуемые участки: что это значит?

С 1 сентября 2025 года в РФ вступило в силу постановление № 826 Правительства РФ, регламентирующее, какие земельные участки могут быть признаны неиспользуемыми.
Это важно: закон касается садовых, огородных и земель населённых пунктов. Кто и что должен знать 👇
⠀
🔍 Что такое “неиспользуемый участок”?
По новому правилу, участок считается неиспользуемым, если на нём есть хотя бы один из признаков:
▪️более 50 % территории завалено мусором/предметами, не относящимися к целевому назначению, и не убрано в течение года после официального предупреждения;
▪️более 50 % площади занято сорняками выше метра — опять же без уборки после предупреждения;
▪️на участках, где разрешено строительство: в течение 5 лет нет здания, под которое он предназначен;
▪️если участок для индивидуального жилищного строительства, и дом не построен за 7 лет, если нет причин, связанных с действиями властей;
▪️наличие разрушенных строений (крыша, стены, окна разрушены), и они не восстановлены в течение года после выявления.
⠀
⏳Что делать владельцу участка?
Есть периоды, в которые можно исправить ситуацию:
▪️на “освоение” — приведение участка в соответствие с его назначением — даётся три года;
▪️если участок загрязнён или захламлён — инспектор даёт год на уборку;
⠀
⚠️ Какие последствия возможны, если участок признают неиспользуемым:
▪️штраф — от 1 % до 1,5 % стоимости земли, но не менее 20 000 ₽;
▪️органы власти могут обратиться в суд, чтобы решить, можно ли изымать участок; но “упрощённого” и автоматического изъятия пока нет;
⠀
✅ Советы собственнику:
1️⃣ Проверить, нет ли на участке мусора, разрушенных объектов и сорняков — и убрать, если есть.
2️⃣ Зафиксировать, что вы делаете работы — фотографии, чек-документы, переписка — на случай проверок.
3️⃣ Если участок под строительство — начать хотя бы подготовительные работы, чтобы зафиксировать, что он используется по назначению.
📱8 (924) 121 - 10 - 97 юрист по недвижимости Алина
📱8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Алёна
#ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#Надежность#ВашДом#НедвижимостьЛесозаводск#КвартирыЛесозаводск#ДомЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск#ИпотекаСервис