Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок


До 2017 года при оформлении земельного участка необходимо было предоставление кадастрового паспорта.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), который в том числе содержал и сведения о земельных участках.

Однако 1 января 2017 года ГКН стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт земельного участка был нужен для регистрации права собственности на участок.

Какие сведения содержались в кадастровом паспорте на земельный участок?
Кадастрового паспорт содержал информацию об основных характеристиках земельного участка:

Кадастровый номер и адрес участка;
Категория земель и виды разрешенного использования;
Площадь участка и его кадастровая стоимость;
Сведения о природных объектах и иные необходимые сведения.
Также в кадастровом паспорте земельного участка содержались графическая схема земельного участка и сведения (также в текстовом и графическом формате) о частях земельного участка.

Где можно было получить кадастровый паспорт на земельный участок?
Кадастровый паспорт выдавался Кадастровой палатой Росреестра, а также его можно было получить через МФЦ.

Сегодня данный вид документа больше не оформляется.

Что такое кадастровый план?
Кадастровый план – выписка из земельного кадастра, которая выдавалась до 1 марта 2008 года. Земельный кадастр существовал еще до ГКН и содержал сведения о земельных участках. Кадастровый план был заменен кадастровым паспортом.

Действует ли ранее выданный кадастровый паспорт земельного участка?
Кадастровый паспорт не нужен для государственной регистрации, поскольку все сведения содержатся теперь содержатся в одной информационной системе (ЕГРН). А банки или государственные учреждения требуют выписку из ЕГРН, поскольку именно она содержит актуальны сведения.