Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?

Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?


Не всегда гражданам удается зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в стандартном порядке. В некоторых случаях Росреестр может отказать в регистрации недвижимости, например, если у заявителя нет необходимого перечня документов или на объект наложено обременение*?.

В таком случае гражданам приходится подавать иск и уже в судебном порядке доказывать свое право на объект недвижимости. Суд может встать на сторону истца и признать за ним право собственности на недвижимость.

Согласно действующему законодательству, все права, в том числе возникшие на основании решения суда, подлежат оформлению в Росреестре и государственная регистрация в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права**?.

Поэтому после признания судом права собственности на недвижимость истцу необходимо обратиться в офис многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ) и подать соответствующее заявление, приложив вступившее в законную силу решение суда.

Также подать документы на регистрацию можно на портале Росреестра посредством электронного сервиса «Государственная регистрация прав» или через «Личный кабинета правообладателя».

*ч.1, ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

**ч. 5, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»